La regulació dels preus dels lloguers que ha aprovat el Govern espanyol, que va publicar-se al BOE el divendres 15 de març i que va entrar en vigor un dia després, afecta un total de 140 municipis de Catalunya, entre els quals hi ha Barcelona. Es tracta d’aquells que la Generalitat havia declarat prèviament com a zones de mercat residencial tensionat i que ara hauran d’ajustar el lloguer a l’índex de preus de referència que ha publicat el Ministeri d’Habitatge.

En aquesta pàgina pots consultar tots els municipis catalans on quedarà regulat el preu del lloguer a partir d’ara. Et detallem la llista de pobles i ciutats que s’hauran d’acollir a l’índex de preus del lloguer i, també, pots navegar pel mapa interactiu per buscar el teu municipi. Has de saber que el govern català ha anunciat que aviat afegirà 131 poblacions més i, així, en total Catalunya acabarà tenint 271 localitats amb el lloguer limitat.

Municipis amb el preu del lloguer limitat: quins són?

En els 140 municipis on s’aplica la regulació del preu dels lloguers hi viuen 6,2 milions de persones, és a dir, el 80 % de la població catalana. Entre aquests hi ha la capital, Barcelona, i la pràctica totalitat de municipis de l’àrea metropolitana. De fet, dels 36 municipis que conformen aquesta àrea només n’hi ha tres que no estan declarats com a zones tensionades: Begues, la Palma de Cervelló i Pallejà. Als 33 restants s’hi aplica el topall.

A banda de l’àmbit metropolità, també es limita el lloguer a les altres tres capitals de província, Girona, Tarragona i Lleida; en localitats costaneres com Blanes, Salou o Vilanova i la Geltrú, i també a municipis de muntanya com Ripoll, Puigcerdà, Mollerussa, Solsona o Torelló.

Quins requisits compleixen els municipis tensionats?

Per poder formar part d’aquesta llista de 140 municipis s’han de complir els següents requisits inclosos a la Llei estatal pel dret a l’habitatge (12/2023):

  • Que la càrrega mitjana del cost del lloguer de la hipoteca superi el 30 % dels ingressos mitjans o de la renda mitjana de les llars.
  • Que el preu de lloguer o compra de l’habitatge hagi augmentat almenys tres punts per sobre de l’IPC durant els cinc anys previs a la declaració de zona tensionada.

Llistat complet dels 140 municipis amb lloguers limitats

Abrera
Alella
Amposta
Arenys de Mar
Arenys de Munt
Argentona
Badalona
Badia del Vallès
Balaguer
Banyoles
Barberà del Vallès
Barcelona
Berga
la Bisbal d’Empordà
Blanes
Cabrera de Mar
Cabrils
Caldes de Montbui
Caldes d’Estrac
Calella
Calldetenes
Cambrils
Canet de Mar
la Canonja
Canovelles
Cardedeu
Castellar del Vallès
Castellbisbal
Castelldefels
Cerdanyola del Vallès
Cervell
Cervera
Corbera de Llobregat
Cornellà de Llobregat
Cubelles

Esparreguera
Esplugues de Llobregat
Falset
Figueres
les Franqueses del Vallès
la Garriga
Gavà
Girona
Granollers
Guissona
l’Hospitalet de Llobregat
Igualada
la Llagosta
Lleida
Llinars del Vallès
Lloret de Mar
Malgrat de Mar
Manlleu
Manresa
el Masnou
Matadepera
Mataró
Molins de Rei
Mollerussa
Mollet del Vallès
Montcada i Reixac
Montgat
Montmeló
Montornès del Vallès
Móra la Nova
Olesa de Montserrat
Olot
Palafolls
Palafrugell
Palamós

Palau-solità i Plegamans
el Papiol
Parets del Vallès
Pineda de Mar
Polinyà
Porqueres
el Prat de Llobregat
Premià de Dalt
Premià de Mar
Puigcerdà
Reus
Ripoll
Ripollet
la Roca del Vallès
Roquetes
Rubí
Sabadell
Salou
Salt
Sant Adrià de Besòs
Sant Andreu de Llavaneres
Sant Boi de Llobregat
Sant Celoni
Sant Climent de Llobregat
Sant Cugat del Vallès
Sant Esteve Sesrovires
Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Llobregat
Sant Fost de Campsentelles
Sant Fruitós de Bages
Sant Joan Despí
Sant Just Desvern
Sant Pere de Ribes
Sant Pol de Mar
Sant Quirze del Vallès

Sant Sadurní d’Anoia
Sant Vicenç de Montalt
Sant Vicenç dels Horts
Santa Coloma de Cervelló
Santa Coloma de Farners
Santa Coloma de Gramenet
Santa Margarida de Montbui
Santa Perpètua de Mogoda
Santa Susanna
Sarrià de Ter
la Seu d’Urgell
Sitges
Solsona
Sort
Tarragona
Tàrrega
Teià
Terrassa
Tiana
Tona
Torelló
Torredembarra
Torrelles de Llobregat
Tortosa
Tremp
Vallirana
Valls
el Vendrell
Vic
Viladecans
Vilafranca del Penedès
Vilanova del Camí
Vilanova i la Geltrú
Vilassar de Dalt
Vilassar de Mar

Els 131 municipis que aviat tindran el lloguer regulat

La Generalitat ha anunciat que ampliarà el nombre de municipis declarats àrees tenses i, per tant, on es limitarà el lloguer. Complirà les mateixes condicions que els pobles i les ciutats amb el topall de lloguer ja aplicat: ara, l’ampliació afecta els municipis de més de 2.000 habitants. Són els següents:

  • Aiguafreda
  • Albinyana
  • Alcanar
  • Alcarràs
  • Alcover
  • Alpicat
  • Altafulla
  • Ametlla de Mar
  • Ametlla del Vallès
  • Ampolla
  • Anglès
  • Arboç
  • Arbúcies
  • Artès
  • Artesa de Segre
  • Bagà
  • Begues
  • Begur
  • Bellpuig
  • Bellver de Cerdanya
  • Besalú
  • Bigues i Riells del Fai
  • Bisbal del Penedès
  • Borges Blanques
  • Breda
  • Cadaqués
  • Calaf
  • Calafell
  • Caldes de Malavella
  • Calonge i Sant Antoni
  • Canyelles
  • Cassà de la Selva
  • Castellet i la Gornal
  • Castellgalí
  • Castelló d’Empúries
  • Castell-Platja d’Aro
  • Castellterçol
  • Celrà
  • Centelles
  • Creixell
  • Cunit
  • Deltebre
  • Dosrius
  • Escala
  • Esquirol
  • Folgueroles
  • Fornells de la Selva
  • Gelida
  • Gironella
  • Hostalric
  • Linyola
  • Llançà
  • Lliçà d’Amunt
  • Lliçà de Vall
  • Maçanet de la Selva
  • Masquefa
  • Moià
  • Monistrol de Montserrat
  • Montblanc
  • Montbrió del Camp
  • Mont-roig del Camp
  • Móra d’Ebre
  • Morell
  • Navàs
  • Òdena
  • Olèrdola
  • Olesa de Bonesvalls
  • Olivella
  • Pallejà
  • Palma de Cervelló
  • Pals
  • Peralada
  • Piera
  • Pobla de Montornès
  • Pont de Suert
  • Ponts
  • Prats de Lluçanès
  • Puig-reig
  • Ràpita
  • Riells i Viabrea
  • Riudarenes
  • Riudoms
  • Roda de Berà
  • Roda de Ter
  • Roses
  • Sant Antoni de Vilamajor
  • Sant Cebrià de Vallalta
  • Sant Esteve de Palautordera
  • Sant Feliu de Codines
  • Sant Hipòlit de Voltregà
  • Sant Jaume dels Domenys
  • Sant Jaume d’Enveja
  • Sant Joan de Vilatorrada
  • Sant Julià de Ramis
  • Sant Llorenç d’Hortons
  • Sant Llorenç Savall
  • Sant Martí Sarroca
  • Sant Pere de Riudebitlles
  • Sant Pere de Torelló
  • Sant Pere de Vilamajor
  • Sant Pere Pescador
  • Sant Quirze de Besora
  • Santa Bàrbara
  • Santa Coloma de Queralt
  • Santa Cristina d’Aro
  • Santa Eulàlia de Ronçana
  • Santa Maria de Palautordera
  • Santa Oliva
  • Santpedor
  • Selva del Camp
  • Sénia
  • Sentmenat
  • Seva
  • Sils
  • Súria
  • Taradell
  • Torrelles de Foix
  • Torroella de Montgrí
  • Tossa de Mar
  • Ulldecona
  • Vacarisses
  • Vallgorguina
  • Vidreres
  • Vielha e Mijaran
  • Viladecavalls
  • Vilafant
  • Vilanova del Vallès
  • Vilobí d’Onyar
  • Vinyols i els Arcs