El 22@ entregarà al voltant de 77.800 metres quadrats d’oficines el 2019, segons un informe de BNP Paribas. El 2018 el districte de la innovació va posar al mercat 33.200 metres quadrats de despatxos i els propers tres anys preveu que entrin en circulació 335.000 metres quadrats més, remarca la consultora. Afegeix que la gran demanda d’empreses que es volen instal·lar al districte de Sant Martí s’ha traduït en un augment del preu de compra del 20 % la segona meitat del 2018.
Pel que fa al lloguer d’oficines, la consultora del Banc Nacional Francès (BNP) assenyala que el 2018 els preus es van incrementar un 8 %, fins a situar-se a una mitjana de 16,7 €/m² al mes. Estimen que aquest any es continuaran incrementant fins a arribar a màxims històrics. També remarquen que el 36 % de les operacions d’inversió que es van fer el 2018 al mercat d’oficines de Barcelona es van produir al districte 22@, que va captar 253 milions d’euros.
La Torre Glòries, zona “prime”
Segons el mapa de concentració d’operacions d’inversió, la zona al voltant de la Torre Glòries, antiga Torre Agbar, es consolida com el que la consultora BNP anomena “prime area” i concentra empreses com Amazon, WeWork o CC Holding, que treballa per a Facebook en la detecció de notícies falses. A continuació destaca la “CBD area” (“central business district”) al voltant de l’avinguda Diagonal, amb empreses com Cornestone a més dels hotels Melià, Sky o Hilton. Finalment, hi ha les àrees de nou desenvolupament a la resta del 22@, on està previst que s’incorporin al mercat 150.000 m² de nova superfície els propers tres anys.
