La rehabilitació del teatre preveu deixar l’esquelet de l’edifici, sanejar la fusta, afegir-hi connectors metàl·lics i reforços de fusta i injectar formigó allà on sigui necessari per conservar l’estructura. La façana principal es reconstruirà i recuperarà la imatge original, però s’hi afegirà en un dels laterals una gran porta per obrir el teatre a la ciutat. Aquest serà l’accés al nou ateneu, una part annexa a la sala principal amb usos polivalents. A la part del darrere hi haurà un passatge que connectarà el carrer Nou de la Rambla amb l’ateneu.

Els usos del nou Teatre Arnau s’han treballat en un procés participatiu amb entitats. L’edifici tindrà a les plantes sota terra els magatzems, camerinos, tallers i altres espais de serveis. A la planta baixa hi haurà els accessos, la sala del teatre i l’espai de l’ateneu. A les plantes superiors hi haurà una sala d’assaig, l’amfiteatre, oficines administratives i un centre d’interpretació de la memòria del Paral·lel. La sala principal del teatre podrà acollir obres de diferents disciplines: música, dansa, teatre o circ.