El nou índex de preus dels lloguers, que permetrà regular els preus dels lloguers i fer de topall a Barcelona i 139 municipis més de Catalunya, entrarà en vigor el dimecres 13 de març. Des d’aquest dimarts ja es pot consultar l’índex de preus de referència. Aquesta mesura significa que el lloguer dels contractes nous no podrà superar el preu del darrer contracte vigent en els últims cinc anys després de l’actualització anual. A més, en el cas d’un gran tenidor (propietari d’almenys cinc pisos urbans en el cas de Catalunya), el lloguer tampoc podrà ser superior a l’índex de referència del preu del lloguer.
N’han parlat al ‘bàsics’ Òscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, i Enric Aragonès, portaveu del Sindicat de Llogateres.
“L’índex gairebé no n’encerta ni una”
Per Gorgues la metodologia del nou índex “és més que qüestionable”. Considera que “gairebé no n’encerta ni una” i assenyala que té un nivell de fiabilitat molt baix i que generarà efectes molt negatius en el mercat. La Cambra de la Propietat Urbana alerta que les conseqüències de l’aplicació de l’índex “seran la disminució de l’oferta d’habitatge de lloguer i el deteriorament de la qualitat dels habitatges del mercat”.
“Que ningú signi pujades de preu”
Pel portaveu del Sindicat de Llogateres “és una bona notícia que estigui a punt d’entrar en vigor aquesta regulació amb què es prohibeixen les pujades”. Aragonès avisa que, com que la regulació s’ha endarrerit fins al 13 de març, “durant aquests 15 dies els arrendadors intentaran fer pujades” i alerta que “ningú signi pujades de preu”. El sindicat considera que les immobiliàries i els rendistes buscaran les escletxes per esquivar la llei, per això creuen que tothom ha d’estar ben informat i assessorar-se perquè es compleixi la llei.
