El col·lectiu de notaris, a favor de la dació en pagament i la reforma hipotecària

El boom immobiliari i creditici dels darrers anys ha acabat amb un boom de les execucions hipotecàries. Cada vegada n'hi a més i això ha fet que siguin més evidents determinats desequilibris de la llei vigent. Així és com ho veuen des del Col·legi de Notaris de Catalunya. JOAN CARLES OLLÉ, degà del Col·legi de Notaris de Catalunya "El 83% de ciutadans espanyols tenen una vivenda en propietat, això està molt per sobre de la mitjana europea, per tant el sistema és globalment bo. Què passa? Que ara com que hem estat en una situació límit, realment que no ens hi haviem trobat mai, s'estan veient algunes disfuncions, per tant, jo crec que és correcte proposar determinades modificacions" Entre les propostes del Col·legi hi ha fomentar la dació en pagament sempre que no sigui obligatòria. També consideren clau modificar la llei d'enjudiciament civil per tal que en el moment de l'execució el banc no pugui quedar-se l'habitatge pel 50% del valor de taxació tal com passa ara, sinó que ho hagi de fer, com a mínim, per un 70 o 80%. Una proposta que ja han fet arribar al Congrés els col·legis d'advocats de Catalunya i Barcelona. Però un altre dels problemes que plantegen les execucions hipotecàries és el dret de defensa limitat que tenen els deutors, que sovint no es personen quan s'obre el procediment. GUILLEM SOLER, jutge "La situació econòmica i social en què es troba la gent fa que difícilment compareguin, però és que a més a més el sistema, tal i com està regulat fa que si algú compareix no podrà pràcticament al·legar cap qüestió. No poder al·legar qüestions que en un procediment normal serien al·legables i potser determinarien que no procedís la subhasta i l'expulsió de la vivenda doncs pot generar una indefensió". Per això aquest jutge de Sabadell ha presentat una qüestió d'inconstitucionalitat del procés davant del Tribunal Constitucional.