La pujada del preu del lloguer triplica l’IPC dels últims 10 anys a 28 barris de Barcelona | MAPA

La pujada del preu del lloguer a Barcelona s’ha disparat molt per sobre de l’augment de l’IPC (índex de preus de consum) a la gran majoria dels barris de la ciutat. Entre el 2014 i el segon trimestre del 2023, la pujada dels lloguers ha augmentat per sobre del 60 % en 28 barris de Barcelona. Això suposa triplicar la taxa d’increment de l’IPC per al mateix període, que ha estat del 20,1 %.

Diferències entre lloguer mitjà i preu per metre quadrat

L’any 2014 el lloguer mitjà a Barcelona era de 688,23 euros, una xifra que està molt lluny dels 1.123,56 euros mensuals que s’han marcat en el segon trimestre del 2023, segons les dades de l’Incasòl. Això suposa un augment del 63,25 % dels preus. Una dada que també cal tenir en compte és el preu de lloguer per metre quadrat, que ha passat dels 10,16 euros el 2014 als 15,92 aquest segon trimestre del 2023, una pujada del 56,62 %.

La Marina del Prat Vermell, la Bordeta i la Verneda i la Pau lideren les pujades

Tres barris de la ciutat superen el doble dels preus de lloguer de fa 10 anys. La Marina del Prat Vermell és el barri on més s’ha encarit el lloguer en aquest període. Ara és gairebé un 212 % més car que el 2014. Els imports s’han duplicat en dos barris més: la Bordeta (+123 %) i la Verneda i la Pau (+93 %).

Si agafem de referència el preu de lloguer per metre quadrat, veiem que en la gran majoria de barris (63 dels 73) la pujada de preu supera el 40 %, com a mínim el doble que la pujada del cost de la vida si ens basem en l’IPC de la província de Barcelona.

Vallvidrera i Torre Baró, les dues excepcions de Barcelona

Torre Baró és la zona de la ciutat on surt més econòmic formalitzar un contracte de lloguer. El preu mitjà és de 5,92 €/m², una xifra que pràcticament és la mateixa que l’any 2014: 5,91 €/m². En canvi, el preu del lloguer ha pujat dels 334 euros als 471, probablement pel lloguer de pisos amb més superfície.

A Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes l’efecte és semblant però amb el preu del lloguer. El 2014, els lloguers valien una mitjana de 1.134,25 euros i aquest segon trimestre del 2023 s’han enfilat només fins als 1.143,72 euros. En canvi la pujada de preu per metre quadrat ha estat del 28,68 %. Per tant, s’han llogat pisos més petits a preus del 2014.

Hi ha tres barris en què els lloguers eren molt baixos el 2014 i dels quals no hi ha dades corresponents al segon trimestre del 2023. Són Baró de Viver, Vallbona i Can Peguera.