Aquest 2016, fins al novembre, hi va haver 42.505 compravendes d'habitatges a la província de Barcelona. Fa cinc anys consecutius que la xifra no para d'augmentar i és ja la més alta des del 2007, quan es va situar, el mateix període, en les 64.083. "Segons apunten alguns experts aquest augment de les compravendes d'habitatges no necessàriament s'ha de relacionar amb un augment de la capacitat adquisitiva de les famílies. Hi ha altres factors que han entrat en joc." Com per exemple l'entrada d'inversos internacionals, atrets per les oportunitats de negoci que ofereix Barcelona. IRENE ESCORIHUELA, directora de l'Observatori DESC: "Grans propietaris que estan veient un nínxol de mercat aquí, tant de comprar i vendre, com, cada vegada més, de comprar per fer lloguer. N'hi ha que fins i tot compren edificis sencers per rehabilitar-los i llogar-los." Això ha contribuït a un increment important del preu dels lloguers a la ciutat. Tant és així que molts barcelonins s'han vist abocats a la compra. OSCAR MASCARILLA, doctor en Economia de la UB: "És molt més avantatjós la compra que pagar un lloguer. És a dir, el que s'acaba pagant per hipoteca en 20, 25 anys és molt menys que el que es paga pel lloguer." Tot plegat, en un context en què els preus dels habitatges de compra semblen haver tocat fons. No es preveu que baixin més, al contrari, i això està animant els compradors.
Aquest increment de les compravendes no es pot relacionar, segons apunten alguns experts, amb un augment de la capacitat adquisitiva de les famílies. Hi ha altres factors que han entrat en joc, com per exemple l’arribada d’inversos internacionals, atrets per les oportunitats de negoci que ofereix Barcelona.
“Hi ha grans propietaris estrangers que estan veient un nínxol de mercat a Barcelona”, explica Irene Escorihuela, directora de l’Observatori DESC. “N’hi ha que compren edificis sencers, els rehabiliten i hi fan pisos de luxe per llogar-los”, afegeix.
Això, diu Escorihuela, contribueix a l’increment del preu dels lloguers que està patint la ciutat. Tant és així que, segons explica Òscar Mascarilla, doctor en economia de la UB, molts barcelonins s’han vist abocats a la compra, perquè els surt més a compte. “És molt més avantatjós la compra que pagar un lloguer perquè el que s’acaba pagant per una hipoteca en 20 o 25 anys és molt menys que el que es paga actualment pels lloguers”, assegura Mascarilla.
També ha contribuït a l’augment de les compravendes d’habitatges, diu Mascarilla, el fet que els preus dels habitatges de compra semblen haver tocat fons. No es preveu que baixin més, al contrari, i això està animant els compradors.
