Fins ara era una sensació que es respirava al mercat immobiliari i aquest dijous ho ha confirmat l’Associació de Promotors de Catalunya: s’han disparat el preu dels pisos de nova construcció a la ciutat i de les rehabilitacions integrals. L’any 2018, el preu mitjà ha estat de 628.486 euros, fet que suposa més de 6.800 euros per metre quadrat. L’increment del cost de l’habitatge de compra és evident amb les dades a la mà: el 2017 es pagava de mitjana uns 495.000 euros per un pis. En 12 mesos, el preu s’ha incrementat uns 130.000 euros. Segons un informe de l’associació, el moment en què es pagava menys per un habitatge a Barcelona va ser el 2014: poc més de 422.000 euros de mitjana.
Tot i això, des de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) afirmen que l‘increment de preus es deu al fet que els habitatges de nova construcció són cada vegada més grans i per tant, això n’encareix el preu final. Si ens fixem en l’increment del preu mitjà del metre quadrat respecte el 2017, aquest no és tan accentuat, al voltant d’un 8 %. L’APCE assegura que els preus elevats són conseqüència de la manca d’oferta disponible de no ves promocions. Calculen que per satisfer la demanda a Catalunya s’haurien d’aixecar anualment uns 30.000 habitatges. El 2018, en canvi, només se’n van iniciar 14.500.
Els preus varien segons els districtes
Una altra de les dades que analitza l’informe és l’evolució dels preus a cada districte. On és més car adquirir-ne un de nou és a Sarrià – Sant Gervasi on el metre quadrat supera els 9.000 euros. En canvi, a Nou Barris, se situa al voltant dels 4.000. En aquest districte, però, crida l’atenció que el cost del metre quadrat s’ha encarit un 43 % en només un any. També destaquen els districtes de Sant Martí i Sant Andreu, on els preus s’han reduït un 9 % i un 4 % respectivament en comparació amb el 2017.
Prop de 2.000 habitatges nous el 2018
Durant l’any passat es van construir 136 promocions a la ciutat i un total de 1.989 habitatges. D’aquests, encara hi ha gairebé un 42 % pendents de vendre’s. Els districtes amb més habitatges disponibles són l’Eixample, Gràcia, Sant Andreu i Sant Martí. Els tipus de pis més habitual té una prop de 90 metres quadrats, tres dormitoris i dos banys.
