La nova llei escurça els terminis per fer fora els inquilins morosos. Si el llogater no paga una de les mensualitats, es poden iniciar els tràmits judicials per desnonar-los. El procés, però, es pot aturar si eixuga el deute en els 30 dies següents. Ara bé, si torna a incomplir el contracte, no hi haurà tants miraments i se'l podrà fer fora directament. També s'agilitzaran el procediment judicials. A partir d'ara, les sentències de desnonament ja fixaran el dia i l'hora en què s'ha de fer efectiva l'ordre. El propietari del pis també el podrà reclamar si el necessita per als seus fills o per a ell mateix. És a dir, que podrà rescindir el contracte sempre que aquesta clàusula estigui escrita al contracte i avisi amb antel·lació. Amb aquesta mesura el govern vol incentivar el mercat de lloguer. Catalunya, per exemple, està molt lluny de les estadístiques europees. Aquí, només un 18% de la població mentre que a pasïsos com Itàlia la xifra puja fins al 46%. Una de les raons que explica tot això és que fins ara molts propietaris no llogaven els seus pisos per por dels inquilins morosos. Fa uns mesos, l'Estat va aprovar un paquet d'ajudes econòmiques per animar-los a treure els seus habitatges al mercat. Però la mesura sembla que no va acabar de funcionar. Però no tothom està satisfet amb la mesura. Molts consideren que la llei només afavoreix el propieteri i que deixa sense protecció les persones que, per exemple, pateixen assetjament immobiliari. En teoria, amb la nova llei tot ha de ser més àgil. El que no preveu, però, és que molts dels jutges que han de tramitar les ordres de desnonament estan saturats i que, per tant, el procés es pot quedar estancat entre les piles de papers que hi ha als jutjats.
Abans, les mesures legals només es podien emprendre a partir dels dos mesos d’impagament. La nova llei també amplia els supòsits en què un propietari pot rescindir el contracte de lloguer i regula els vots que calen perquè la comunitat pugui aprovar obres de millora d’eficiència energètica.
