Aquest divendres han començat les obres a la finca del carrer de Messina, 11, la primera de les 10 comunitats que es rehabilitaran dins la prova pilot del Pla de regeneració urbana Besòs i el Maresme. L’objectiu final d’aquest pla, impulsat per l’Ajuntament de Barcelona, és detectar i corregir les deficiències existents en més de 5.000 habitatges aixecats durant els anys 50 i amb força problemes estructurals.
Per fer-ho i, en paral·lel a la prova pilot, l’Institut Municipal d’Urbanisme està fent inspeccions a 45 comunitats – d’un total de 203- per determinar les futures actuacions de millora en cadascuna de les tipologies d’edificis.
Edificis renovats: amb balcons i ascensors
La reforma de l’edifici de Messina serà integral: es millorarà l’estructura de l’edifici, les instal·lacions i, en matèria energètica, es renovaran les cobertes, l’aïllament i les fusteries. A més, s’hi col·locaran balcons i un ascensor. Està previst que les obres s’allarguin 10 mesos.
Segons Teresa Pardo, de l’AV Maresme, es tracta d’una actuació sense precedents tant pel que fa la reforma, que serà integral, com per les ajudes que rebran els veïns que rondaran el 85 % de mitjana i variaran en funció de l’aspecte a reformar i els ingressos. A més, el pagament de l’import es podrà prorratejar. “Són ajudes que s’ajusten, que són històriques”, explica Pardo.
10 comunitats dins la prova pilot
La de Messina, 11, és la primera comunitat on s’actuarà i la seguirà la finca d’Epir, 6, el projecte de la qual es troba pendent de licitació. Totes dues finques es van acollir a una convocatòria d’ajuts impulsada pe l’Ajuntament el 2021 i que ascendia a 2,5 milions d’euros.
Les altres vuit finques que formen part de la prova pilot s’hauran d’acollir a la convocatòria d’ajudes del 2022, que inclouran les aportacions dels fons Next Generation. Per a aquests casos, l’objectiu de l’Ajuntament és mantenir, en la mesura que sigui possible, les ajudes del 2021.
La diagnosi, amb retard
El pla de l’Ajuntament, però, és molt més ambiciós i inclou rehabilitar un parc de prop de 5.000 habitatges. Ara bé, la mostra de les finques seleccionades per fer-ne la diagnosi va amb retard. La previsió del consistori era tenir-la acabada a finals del 2021 i tot just se n’han inspeccionat 13 i n’hi ha 11 més en curs.
la mostra inclou 45 comunitats i 1.022 habitatges (el 20 % del parc), i permetrà extrapolar dades a les restes dels blocs. A cada edifici s’hi fa una inspecció equivalent a una inspecció tècnica d’edificis (ITE).
