Llogar o comprar? Una pregunta fins fa poc temps impensable, perquè costava molt accedir a una hipoteca, però que ara torna a ser el dubte de molts barcelonins que es volen canviar de pis. Això, sempre que es tinguin prou diners per pagar l'entrada. CRISTINA GASCÓN "Vam veure que el lloguer era molt alt, molt disparat i vam decidir al final que el que ens sortia més a compte era pagar una hipoteca i PAGAR mensualment aquesta quantitat que potser sortia inlcús menys que un pis de característiques similars en lloguer." Segons professionals del sector ara mateix s'està vivint una bombolla en el mercat de lloguer, i això pot fer pujar els preus de compravenda. EDUARD SOLÉ, director de Monapart "És clar que hi ha una bombolla en l'àmbit dels lloguers, podria ser que això acabés repercuint en l'àmbit de les vendes i que per tant tornéssim a viure una bombolla immobiliària si els bancs tornen a sobrefinançar el client." Com que els preus de compra no estan pujant tant com els de lloguer, això també ho aprofiten inversors o persones que volen invertir els seus estalvis. DAVID HERENCIA director comercial d'Idealista "Han empezado a repuntar la opción para inversores o ahorradores que estaban esperando este momento interesante para comprar, se ha ido materializando y si es verdad que se han podido cerrar muchas operaciones de comprar para poder sacarlo al mercado de alquiler." De moment al portal Idealista els preus de lloguer a Barcelona han assolit en el tercer trimestre d'aquest any el màxim històric, des de l'any 2000. Un pis de 70 metres quadrats pot costar de mitjana 1.200 euros
Molts barcelonins que volen canviar de pis amb la intenció de llogar finalment acaben decantant-se per comprar. Els lloguers han pujat més d’un 20 % aquest any, mentre que la compravenda de moment no ho ha fet tant. Segons professionals del sector com el director de Monapart Eduard Solé, “És clar que hi ha una bombolla en l’àmbit dels lloguers”, i alerta que si els bancs acaben sobrefinançant els clients, per sobre del 80 %, aquesta bombolla es traslladarà a les vendes.
Com que els preus de compravenda no estan pujant tant com els de lloguer, això també ho aprofiten inversors. Segons el director comercial d’Idealista, David Herencia, “ha començat a repuntar l’opció per a inversors o estalviadors que estaven esperant aquest moment interessant per comprar”. Molts d’aquests inversors fan la compra per posar el pis directament a lloguer, un fenomen que passa especialment a Ciutat Vella. Aquest últim trimestre de 2016 els preus de lloguer a Barcelona al portal Idealista han assolit el màxim històric, des de l’any 2000, superant els 17 euros per metre quadrat.
