El nou índex de referència dels preus de lloguer publicat aquest dimarts estableix limitacions a tots els barris de Barcelona, tenint en compte paràmetres com la superfície de l’habitatge, el preu mitjà per metre quadrat i la renda mitjana dels residents a la zona. A partir de tots aquests indicadors, s’estableixen uns preus màxims de mitjana per a cada districte, barri i secció censal de la ciutat. I és observant en detall aquest mapa de seccions censals en forma de gran trencaclosques que apareixen contrastos molt destacats entre diferents sectors de la ciutat.
Pedralbes, el més car; Vallbona i Torre Baró, els més barats
Les seccions censals tenyides d’un color més clar són les que tenen un preu per metre quadrat més baix, i entre aquestes destaca la zona més muntanyosa del barri de Torre Baró, amb un lloguer màxim fixat en els 478 euros de mitjana (7,2 euros per metre quadrat). És l’única secció censal de la ciutat amb un límit de lloguer per sota dels 500 euros. I només hi ha una altre sector de la ciutat amb una valoració inferior, el de Vallbona, que es queda en els 6,7 €/m² i amb un lloguer mitjà de 597 euros, perquè els habitatges d’aquesta zona són de mitjana més grans que els de Torre Baró.
A l’extrem contrari, entre les seccions censals amb el to més fosc, és a dir, amb un topall més elevat, crida l’atenció la part central de l’avinguda de Pedralbes, a l’entorn del Reial Club de Polo. Un barri de cases unifamiliars enjardinades amb una superfície mitjana de 191 metres quadrats i un preu màxim establert en els 3.020 euros de mitjana (i 16,5 €/m²). Un preu que pot variar en funció de variables com l’estat de l’habitatge, els serveis afegits o l’eficiència energètica.
Hi ha una dotzena més de seccions censals de la ciutat en un to especialment fosc, és a dir, amb un preu per metre quadrat més elevat. La majoria estan en un radi de menys d’un quilòmetre, al punt on es troben els barris de Pedralbes, Sarrià i les Tres Torres, amb un preu mitjà de més de 17 euros per metre quadrat. Però també n’hi ha mitja dotzena més de concentrades al barri de la Barceloneta, on hi ha l’únic sector de la ciutat que supera els 20 euros per metre quadrat. És el situat entre els carrers de Pepe Rubianes i d’Emilia Llorca, amb un preu mitjà de 20,7 €/m² i un topall de lloguer de 700 euros de mitjana per un habitatge de 33 metres quadrats.
Per què hi ha seccions de color blanc?
Al mapa de seccions censals també hi apareixen cinc zones de la ciutat de color blanc: Can Caralleu, la Clota, una part de Can Peguera i de Torre Baró, i els blocs de pisos de sobre de l’Hipercor, a la Meridiana. Són les poques àrees que, de moment, no inclouen dades de preus de lloguer de referència.
