Darrerament es va produint un degoteig de casos de veïns que es troben en la situació d’haver de deixar el pis de lloguer perquè l’edifici on viuen ha estat comprat per un propietari, a vegades un gran propietari que vol arreglar els habitatges per posar-los més cars al mercat. Als casos dels carrers de Lancaster 13, de Leiva 37, Hospital 95 o Sant Bartomeu, ara s’hi afegeix el cas del carrer del Freser 160.
L’Antoni Castro fa més de 40 anys, tota una vida, que hi viu. El pis era del seu avi, després va passar a mans de la seva mare i l’any 2015 es va convertir en el titular. Es tracta d’un contracte de renda antiga que finalitza aquest any. A finals de 2016, les propietàries de l’edifici van morir i els hereus el van posar a la venda. L’han comprat dos nous propietaris que ja han avisat l’Antoni que haurà de marxar al juny.
En total hi ha 10 veïns a l’edifici que també tenen un lloguer de renda antiga i temen trobar-se amb la mateixa situació quan se’ls acabi el contracte. De fet, un altre veí haurà de marxar el mes de setembre i ja hi ha dos pisos reformats amb nous llogaters.
La directora de l’Observatori DESC, Irene Escorihula, explica que Barcelona està patint un procés de concentració de la propietat dels edificis. Si fins ara hi havia petits propietaris, ara hi ha grans inversors que sovint compren finques en mal estat, diuen els llogaters que hi viuen que marxin i arreglen els habitatges per posar-los al mercat a preus més alts. Escorihuela diu que del total de compravendes de pisos a Ciutat Vella, el 80 % d’operacions les han fet inversors internacionals, que no els volen per viure-hi. En el cas de l’Eixample el percentatge és del 47 %.
La directora de l’Observatori explica que aquest fenomen s’ha intensificat ara perquè estan acabant els contractes de lloguer que es van firmar fa uns tres anys. El 2013-2014 va haver-hi una punta del lloguer, es van signar més de 44.000 contractes cada any, que són els que ara vencen. Segons Escorihuela, els inversors saben que si compren pisos amb llogaters els surt per un preu més barat i també saben que el contracte de lloguer segurament acabarà en breu.
Que el propietari vulgui disposar del seu pis és del tot legal, el problema és que la situació sovint es relaciona amb l’especulació. A més, Escorihuela remarca que el problema s’agreuja en els casos en què hi ha assetjament immobiliari per forçar que els llogaters marxin, un assetjament del qual no tenen dades, tot i que l’Observatori intueix que el pateixen els veïns que tenen rendes antigues.
