(ACN) Sindicats de llogaters i inquilins de l’estat han impulsat una proposició de llei al Congrés per regular els lloguers temporals i d’habitacions. En concret, la iniciativa pretén modificar la Llei d’arrendaments urbans i té la signatura d’ERC, Sumar, Podem, BNG i Bildu. El Sindicat de Llogateres ha denunciat que molts propietaris utilitzen els lloguers temporals i d’habitacions per esquivar les restriccions que estableix la LAU.
En aquest sentit, lamenta que el PSOE no regulés aquest tipus de lloguers a la Llei d’habitatge i constata que el grup de treball que va crear el Ministeri “opera de forma inefectiva i pretén simular un fals consens i implementar una reforma cosmètica”.
Una regulació “més urgent que mai”
“Un any després de l’aprovació de la Llei d’habitatge, veiem com la regulació dels lloguers temporals i d’habitacions és més urgent que mai per evitar que els especuladors cometin fraus de llei”, insisteix el Sindicat de Llogateres en un acte a Madrid per registrar la proposició de llei.
Segons el sindicat, l’oferta de lloguers temporals que es poden trobar en portals immobiliaris en alguns barris de Barcelona supera el 90 % dels anuncis.
Proposen els mateixos drets que en l’habitatge habitual
La proposta de modificació de la LAU estableix que els llogaters amb contractes temporals tindran els mateixos drets que aquells amb contractes d’habitatge habitual, com ara la prohibició del cobrament d’honoraris, la limitació de la quantia de la fiança i l’aplicació dels límits de preu del lloguer en zones de mercat tens. A més, segons la reforma, si el propietari no pot demostrar que el llogater té un altre habitatge principal, es pressuposarà que el contracte és d’habitatge habitual i s’estendrà la durada del contracte a cinc o set anys segons correspongui.
El text també estableix que en el moment en què el propietari renovi el contracte de lloguer temporal al mateix llogater, passarà automàticament a ser un contracte d’arrendament habitual, amb una durada de cinc o set anys.
Pel que fa als contractes d’habitacions, aposta per vincular els documents als drets dels llogaters que s’apliquen als contracte d’habitatge habitual, perquè així no hi hagi cap incentiu per triar aquesta modalitat i s’apliqui la regulació de preus del lloguer en les zones de mercat tens.
