L’Ajuntament de Barcelona ha posat en marxa un grup de treball que farà seguiment de l’aplicació de l’índex de preus de lloguer a la ciutat, la nova llei estatal d’habitatge que declara Barcelona com a zona de mercat tensionat. Aquest òrgan s’ha constituït aquest dimecres i el seu objectiu és analitzar l’evolució del mercat i el parc de lloguer per estudiar i avaluar l’impacte de la normativa.
El grup de treball està integrat pels principals agents i entitats del sector, així com els grups polítics amb representació al consistori. De fet, la seva creació és va aprovar gràcies a una comissió amb els vots a favor del PSC, BComú, TriasxBCN i ERC.
Estudi preliminar del mercat d’habitatge a Barcelona
En la primera sessió, l’Observatori de l’Habitatge de Barcelona ha presentat un informe sobre l’evolució del parc de lloguer entre el 2009 i el 2023 amb dades de l’Incasòl. Entre les dades que destaca hi ha que el parc d’habitatge de lloguer s’ha més que doblat, amb un augment del 116 %. També assenyala una reducció de la rotació, que indica una major estabilitat residencial per l’allargament dels contractes del 2019.
A banda, aquest estudi ha de servir per definir la metodologia per als propers informes sobre l’impacte de la nova llei. A partir d’ara, el grup elaborarà i debatrà informes semestrals que recullin el nombre de contractes nous i l’evolució del preu del lloguer, entre d’altres. La primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, ha destacat “la importància de fer seguiment i tenir el màxim de dades per conèixer com evoluciona el mercat de lloguer i la regulació”.
Barcelona és l’única gran ciutat de l’estat que aplica la mesura, que té per objectiu que no hagi de marxar ningú de casa seva perquè li pugen el lloguer de manera exagerada. Des de l’Ajuntament tenim l’obligació de tenir totes les eines per poder-ho avaluar”
“Pistes que els preus es comencen a estabilitzar”
El comissionat d’Habitatge, Joan Ramon Riera, ha defensat que el sector de l’habitatge es troba davant “canvis profunds”. Riera considera que les primeres dades són bones, perquè la rotació baixa i “tenim pistes que els preus es comencen a estabilitzar”. També ha defensat que el grup ha de servir per compartir l’estat de la ciutat i apuntar noves actuacions.
