Espais i elements comuns de la promoció d’habitatges de La Maquinista de la Barceloneta construïda a mitjans dels 80 per l’equip d’arquitectes Martorell, Bohigas i Mackay estan deixats i deteriorats. Això és el que denuncien alguns dels propietaris dels habitatges que va aixecar l’Institut Català del Sòl (Incasòl) als terrenys que ocupava l’antiga fàbrica Maquinista Terrestre i Marítim.
Els veïns es queixen de la impossibilitat de poder prendre cap decisió que afecti les zones comunitàries sense passar abans per l’Institut Municipal de l’Habitatge de Barcelona (IMHAB), que és qui gestiona els blocs de pisos per encàrrec de l’Incasòl. Això és així perquè cap de les 47 escales que conformen la promoció té constituïda una comunitat de propietaris. Per aquest motiu, qualsevol cosa relacionada amb les zones o elements comuns depenen de l’IMHAB.
Zones comunes a càrrec de l’IMHAB
L’Institut Municipal de l’Habitatge assegura que des de la institució “s’incentiva que es constitueixin comunitats de propietaris, però cal l’acord de tots ells”. Aquest consens a hores d’ara no existeix perquè molts particulars no volen crear la comunitat. L’ens explica que continuarà treballant en aquesta línia d’incentivar-los amb “sessions informatives i l’assessorament d’administradors de finques”.
Set mesos per arreglar unes bústies
Dels 252 habitatges d’aquesta promoció, 159 tenen propietaris privats i els 93 restants pertanyen a l’Incasòl, que els té en règim de lloguer. El fet de no estar constituïts com a comunitat de propietaris complica la gestió dels elements comuns. “Quan es fan malbé, per canviar-los o arreglar-los és un malson“, explica la Maria Dolores Guisado, propietària d’un dels pisos. Fa set mesos que van comunicar a l’Institut Municipal de l’Habitatge que les bústies estaven trencades. “Hem hagut d’enviar cinc instàncies i esperar set mesos perquè ens responguin“.
En Thales Siqueira fa dos anys que es va comprar un pis. Ara vol fer-hi millores, com instal·lar plaques solars. “Hi ha unes ajudes europees dins el programa Next Generation per a qui les posi, però no hi ha ningú amb qui parlar i sense l’autorització de la comunitat no puc posar-les”, lamenta.
Manteniment de la plaça de Pompeu Gener
La plaça de Pompeu Gener és un altre dels espais comuns d’aquesta promoció, tot i que l’ús és obert al barri. Els veïns denuncien el deteriorament de l’espai. Entre d’altres, el terra està totalment aixecat per les arrels dels arbres. Segons Isabel Romera, també veïna de la promoció, a l’estiu han d’avisar constantment “perquè vinguin a netejar els arbres, plens de processionària”.
La majoria de veïns de la zona coincideixen a assenyalar que aquest espai necessita més manteniment. Creuen, a més, que la zona també està degradada perquè hi ha molts locals buits.
