El preu del lloguer a Barcelona ha marcat un rècord històric i això es tradueix en pujades molt accentuades en nombrosos indrets de la ciutat. Gairebé dos terços dels barris ja tenen un preu mitjà de lloguer per sobre dels 1.000 € mensuals i fins i tot n’hi ha dos que superen la barrera dels 2.000. Gairebé tots experimenten augments del preu en el darrer any: al barri de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes és on més s’ha incrementat percentualment el lloguer, mentre que només n’hi ha 10 on s’ha abaratit, amb Torre Baró com el barri més assequible.

En aquesta pàgina tens un mapa amb el preu del lloguer a Barcelona per barris i el percentatge de creixement en comparació amb ara fa un any.

Els barris de Barcelona amb els lloguers més cars

De nou, el barri que encapçala la llista dels lloguers més cars de Barcelona és Pedralbes. Aquí, la mitjana del preu del lloguer és de 2.118,68 €, amb dades del gener al març del 2024. És un dels dos barris que supera la barrera dels 2.000 € mensuals, juntament amb les Tres Torres (2.048,54 €). Més avall hi ha altres barris del districte de Sarrià – Sant Gervasi com Sant Gervasi – Galvany (1.780,56 €) i Sant Gervasi – la Bonanova (1.660,17 €).

La Vila Olímpica del Poblenou (1.660,03 €), al districte de Sant Martí, i la Dreta de l’Eixample (1.633,48 €), al districte de l’Eixample, són el cinquè i el sisè barri amb els lloguers més cars. En total, 46 barris es troben per sobre dels 1.000 € de mitjana. Això són 13 barris més en comparació amb ara fa mig any.

A l’altra banda de la balança… els lloguers més barats

Per tant, hi ha 27 barris on el preu del lloguer mensual es troba per sota dels 1.000 €. Amb molta diferència, allà on els inquilins paguen menys quota de lloguer cada més és Torre Baró, al districte de Nou Barris, amb una mitjana de 417,46 €. És l’únic barri de Barcelona per sota dels 600 €. Són precisament alguns barris de Nou Barris on, en general, trobem els lloguers més assequibles.

Ciutat Meridiana (603,66 €), el Bon Pastor (679,20 €), Verdum (713,42 €), la Trinitat Vella (723,96 €) i la Marina del Prat Vermell (730,03 €) es troben per sota de la barrera dels 750 €.

Els barris on més s’ha encarit i abaratit el lloguer

Les dades anteriors fan referència al total del preu del lloguer, però hi ha barris que, malgrat no trobar-se ni al capdavant ni a la cua del rànquing, han encapçalat creixements del preu molt sobtats en el darrer any. És el cas de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, que és on més ha pujat el preu de mitjana els últims 12 mesos, un 34,99 %, al davant de Canyelles (22,35 %), la Salut (20,63 %) i les Corts (19,92 %).

En canvi, malgrat l’increment generalitzat dels preus, hi ha barris que han notat una reducció dels imports. És el cas destacat de la Marina del Prat Vermell, on els preus han baixat notablement (-47,4 %), molt per sobre de Torre Baró (-15,13 %), la Bordeta (-14,16) i Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (-12,99 %).

Cal tenir en compte que la regulació dels preus dels lloguers ha entrat en vigor aquest març del 2024 i, per tant, la gran majoria dels lloguers encara no han notat les conseqüències de la normativa.

Els preus del lloguer a cada barri de Barcelona

Nom del barriPreu del lloguer (gener-març 2024)
Baró de Viversense dades
Can Baró967,28
Can Peguerasense dades
Canyelles1.006,67
Ciutat Meridiana603,66
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou1.294,83
el Baix Guinardó1.042,65
el Besòs i el Maresme853,44
el Bon Pastor679,20
el Camp d’en Grassot i Gràcia Nova1.219,55
el Camp de l’Arpa del Clot1.021,70
el Carmel853,77
el Clot1.085,74
el Coll1.011,39
el Congrés i els Indians970,51
el Fort Pienc1.221,10
el Gòtic1.270,72
el Guinardó1.023,09
el Parc i la Llacuna del Poblenou1.323,11
el Poble-sec1.028,57
el Poblenou1.307,22
el Putxet i el Farró1.331,21
el Raval1.046,35
el Turó de la Peira830,82
Horta1.002,48
Hostafrancs982,45
l’Antiga Esquerra de l’Eixample1.436,13
la Barceloneta1.112,40
la Bordeta1.196,46
la Clotasense dades
la Dreta de l’Eixample1.633,48
la Font d’en Fargues1.126,14
la Font de la Guatlla1.081,21
la Guineueta920,50
la Marina de Port1.010,34
la Marina del Prat Vermell730,03
la Maternitat i Sant Ramon1.202,13
la Nova Esquerra de l’Eixample1.286,82
la Prosperitat837,39
la Sagrada Família1.197,00
la Sagrera1.016,52
la Salut1.220,03
la Teixonera934,09
la Trinitat Nova747,26
la Trinitat Vella723,96
la Vall d’Hebron1.030,93
la Verneda i la Pau1.001,29
la Vila de Gràcia1.197,69
la Vila Olímpica del Poblenou1.660,03
les Corts1.321,85
les Roquetes819,49
les Tres Torres2.048,54
Montbau957,77
Navas1.041,19
Pedralbes2.118,68
Porta860,23
Provençals del Poblenou1.123,14
Sant Andreu957,51
Sant Antoni1.184,77
Sant Genís dels Agudells796,42
Sant Gervasi – Galvany1.780,56
Sant Gervasi – la Bonanova1.660,17
Sant Martí de Provençals1.028,02
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera1.177,87
Sants1.062,76
Sants-Badal989,44
Sarrià1.622,45
Torre Baró417,46
Vallbonasense dades
Vallcarca i els Penitents1.236,54
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes1.337,84
Verdum713,42
Vilapicina i la Torre Llobeta950,39