Durant l’últim trimestre del 2023, el preu del lloguer a Barcelona als portals immobiliaris s’ha estabilitzat amb un lleuger augment del 0,1 % i té un cost mitjà 1.843 euros. Ara bé, si ho comparem amb el quart trimestre del 2022, els preus de l’oferta han augmentat un 16 % més. Són dades d’un informe que ha elaborat l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona en col·laboració amb Adevinta. També assenyala que en el conjunt de Catalunya el preu va caure un 5,4 % al final de l’any, tot i que continua un 10 % per sobre del 2022.
L’oferta d’habitatges ha caigut un 40 % a Barcelona
L’estudi també mostra com l’oferta d’habitatges de lloguer als portals immobiliaris ha caigut un 27,8 % a Catalunya en l’últim trimestre del 2023, i un 30,1 % respecte al mateix període de l’any anterior. Però on més s’ha notat la sortida d’oferta és a la ciutat de Barcelona, amb una caiguda propera al 40 %.
L’organisme subratlla que aquesta reducció de l’oferta no és tan accentuada en les dades provinents dels contractes signats amb fiança dipositada a l’Incasòl. Així, en el quart trimestre del 2023 es van signar 30.411 contractes de lloguer a tot Catalunya, un 2,3 % menys que el darrer trimestre i un 21,8 % menys que els signats l’any anterior.
Desequilibri entre l’oferta i la demanda
L’informe de l’observatori també diu que continua el desequilibri entre oferta i demanda. A Catalunya la demanda continua concentrant-se en el tram de menys de 800 euros (46,8 %), però per aquest preu només hi ha un 17,5 % de les ofertes. El 32,6 % dels anuncis són per sobre dels 1.600 euros mensuals, però aquí només hi ha un 3,2 % de la demanda.
Aquestes diferències s’agreugen a Barcelona, on gairebé el 50 % dels anuncis estan per sobre dels 1.600 euros mensuals, però només un 6,1 % dels que busquen pis consideren aquesta opció. En canvi, la demanda es concentra en gairebé el 60 % en habitatges per sota dels 1.000 euros, però aquí només hi ha l’11,4 % de l’oferta.
