El preu mitjà del lloguer a Barcelona va marcar un rècord històric durant el primer trimestre d’aquest 2024 i la mitjana ja se situa en els 1.193,41 euros, només set euros per sota dels 1.200. Això suposa un increment interanual del 9,75 % i una pujada de 15 euros de mitjana respecte al darrer trimestre del 2023. A la ciutat només hi ha tres districtes amb preus per sota dels 1.000 euros: Horta-Guinardó, Nou Barris i Sant Andreu, tal com ja passava en el darrer balanç. Són dades que ha fet públiques aquest dilluns l’Incasòl.
Sarrià – Sant Gervasi, el districte més car
Si posem la lupa en les dades, el districte de Sarrià – Sant Gervasi és el més car per viure de lloguer. Aquí, de mitjana, el lloguer costa 1.651,79. El segueixen les Corts, amb una mitjana de 1.388,19 €, i l’Eixample, amb un preu de 1.349,88 €. Els districtes on el preu és més reduït són Nou Barris (828,71 €), Sant Andreu (939,88 €) i Horta-Guinardó, amb una mitjana de 973,58 €.
En comparació amb el primer trimestre d’ara fa cinc anys, el districte en què més han pujat els preus ha estat Sarrià – Sant Gervasi, on un pis de lloguer costa ara un 30,46 % més que el 2019. També hi ha hagut un increment destacat a Gràcia, amb una pujada del 30,37 %. Els districtes on menys han pujat els preus els darrers cinc anys han estat Nou Barris i Sant Andreu, amb poc més del 19 % tots dos.
Si mirem l’evolució dels darrers 18 anys, es pot observar com ha evolucionat a l’alça el preu dels lloguers a Barcelona. Ara fa 10 anys, per exemple, el primer trimestre del 2014, el preu mitjà a la ciutat era de 674,87 euros. Això vol dir que en una dècada, el cost gairebé s’ha doblat.
En espera del topall dels lloguers
Ara bé, les dades que s’han fet públiques aquest dilluns són del primer trimestre de l’any, quan encara no s’havia aprovat el topall del preu dels lloguers. Caldrà veure si la normativa, que el BOE va publicar el 15 de març té un efecte immediat sobre l’increment de preus a la ciutat.
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona apunta que l’evolució de preus a l’alça s’explica per diversos motius: en primer lloc per la inflació i per la superfície més gran dels habitatges llogats.
