L’índex que permetrà regular els preus dels lloguers i fer de topall a Barcelona i 139 municipis de Catalunya més s’ha publicat al BOE aquest divendres, 15 de març. Això vol dir que la mesura entrarà en vigor dissabte, dia 16 de març. El text, segons fonts del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. ha rebut sis al·legacions però no se n’ha acabat acceptant cap. En concret, el BOE ha publicat dues resolucions ministerials: una d’específica sobre l’índex de preus de referència i una altra amb les zones tensionades que ha sol·licitat la Generalitat de Catalunya. De moment, el català és l’únic govern autonòmic que ha demanat aplicar l’índex.
El 80 % de la població catalana, amb topall en el lloguer
La llista de les zones tensionades inclou pràcticament totes les localitats de l’àrea metropolitana de Barcelona, les quatre capitals catalanes i part de les comarques costaneres i d’altres de muntanya. El topall del preu del lloguer s’aplicarà en una part del territori on viuen 6,2 milions de persones, és a dir, el 80 % de la població de Catalunya.
Amb aquell topall a les àrees declarades tenses, com Barcelona, el lloguer dels contractes nous no podrà superar el preu del darrer contracte vigent en els últims cinc anys després de l’actualització anual. D’altra banda, els pisos que no hagin estat llogats en els últims cinc anys hauran de sortir al mercat d’acord amb el preu que determini l’índex a la zona. A més, en el cas d’un gran tenidor (propietari d’almenys cinc pisos urbans en el cas de Catalunya), el lloguer tampoc podrà ser superior a l’índex de referència del preu del lloguer.
