(ACN) El mercat d’oficines a Barcelona disposa d’uns 757.014 metres quadrats per comercialitzar, segons l’informe ‘El mercat d’oficines a la ciutat de Barcelona’, elaborat per Barcelona Regional. Són espais d’un mínim de 1.000 metres quadrats — per encabir-hi mitjanes i grans empreses — i aquesta disponibilitat representa, de mitjana, el 12,9 % del 5,8 milions de metres quadrats existents. A la zona centre és de l’11,6 %; al 22@, del 21,3 %, i a la Marina del Prat Vermell, del 39,5 %.
Precisament, a l’àmbit del 22@ s’hi acumulen 293.000 metres quadrats disponibles, el 39 % del total, i situa àrees amb “concentracions importants” com ara Glòries-Diagonal, Vila Olímpica, Diagonal Mar i al final de l’avinguda Diagonal, entre els barris Besòs i el Maresme.
Al centre de la capital catalana, a l’eix passeig de Gràcia – Diagonal (fins a la Zona Universitària), que aplega el 28 % de la superfície total —1.610.397 metres quadrats—, hi ha 186.439 metres quadrats sense ocupar, el 25 % del total. L’estudi també detecta que a la ciutat hi ha 1.675 edificis dedicats a oficines i el 21 % es troben al centre i un 15 % al 22@.
El 45 % d’oficines, a l’Eixample, les Corts, Sant Gervasi, el Paral·lel i la via Laietana
L’informe assenyala que, més enllà d’aquests punts, el 45 % de tota la superfície destinada a oficines no s’engloba dins d’aquests àmbits i precisa que n’hi ha a àrees destacades com l’Eixample, les Corts, Sant Gervasi – Galvany, l’avinguda del Paral·lel i la via Laietana.
Per tot plegat, Barcelona Regional sosté que les dades mostren una situació d’equilibri entre l’oferta i la demanda d’aquest sector i ho justifica pel fet que l’allargament de les negociacions produeix “un desajust entre els espais oferts i la seva ocupació final”. També apunta que el teletreball a Barcelona “dona senyals de reducció“. L’anàlisi s’ha fet amb dades de novembre del 2023 del cadastre i els anuncis de diferents portals immobiliaris especialitzats com Savills, CBRE, Forcadell, Cushman & Wakefield i JLL.
