Els preus per llogar una habitació en un pis compartit no han parat de créixer en els darrers temps, i la situació ha portat una empresa a proposar un nou i polèmic negoci: la possibilitat de comprar una habitació. La mateixa companyia facilita el préstec per convertir-te en propietari d’una estança d’un pis, amb dret d’accés a zones comunes. L’objectiu, segons destaquen els impulsors, és treure’n rendiment a la llarga. Administradors de finques i entitats en defensa del dret a l’habitatge alerten que fomenta l’infrahabitatge i l’especulació.
L’Oriol Valls, cofundador de la “start-up”, destaca que, una vegada comprada, l’habitació es pot revendre o llogar. “Ara pot pagar els mateixos euros al mes, però per un actiu que és seu i que va amortitzant mes a mes”, ha explicat. I ha afegit: “Al cap d’uns anys, quan decideixi abandonar el pis, pot decidir vendre l’habitació i recuperar tot l’estalvi que ha dipositat“. Un import que xifra entre 20.000 i 30.000 euros. “Com que és propietari, pot decidir llogar-la i rendibilitzar-la“, ha dit Valls.
El Col·legi d’Administradors de Finques alerten dels riscos
Ara bé, organitzacions del sector immobiliari, com el Col·legi d’Administradors de Finques, alerten dels riscos que suposa un negoci com aquest. “No és una fórmula que doni solució al problema dels preus del lloguer ni a l’accés a l’habitatge, sinó que fomenta l’infrahabitatge“, ha criticat el president de l’entitat, Lorenzo Viñas, que ha assegurat que no és un negoci recomanable en cap cas.
Viñas considera que aquesta pràctica crearà un problema jurídic de relacions i de transmissions futures extraordinari.
Entitats pel dret a l’habitatge, en contra
Les entitats pel dret a l’habitatge posen en qüestió la legalitat del negoci. Apunten que, quan s’esdevé propietari d’un immoble, encara que només se’n sigui d’una part, es té accés a tota la superfície i no només a una part restringida. La Irene Escorihuela, directora de l’Observatori DESC, lamenta que pràctiques com aquestes fomenten l’infrahabitatge i l’especulació, i subratlla que no existeix el concepte jurídic de comprar una habitació. “Ho llegim com una perversió més del mercat immobiliari a buscar la precarietat de les persones que volen accedir al dret a l’habitatge”, ha dit Escorihuela.
“Ens recorda al fallit negoci dels pisos rusc, en què cal recordar quines són les condicions d’habitabilitat mínimes que ha de tenir una llar“, ha conclòs.
Què diu la llei sobre la compra d’habitacions?
La nova llei d’habitatge no prohibeix explícitament la compra d’habitacions. Ara bé, les entitats confien que la llei es pugui desplegar i que, amb el control de preus del lloguer, la situació canviï a mitjà termini. D’aquesta manera, asseguren que no hi hauria escletxes per a aquestes pràctiques.
