L'època de la construcció de grans edificis d'oficines a Barcelona ha acabat. O almenys, per ara. Després de tres anys amb excés d'oferta, les noves promocions cauran en picat. Si el 2010 es van posar al mercat més de 250.000 metres quadrats d'oficines, el 2011 només ho faran 56.000 i el 2012, 108.000. D'aquesta manera, els experts creuen que es frenarà la baixada de preus de lloguer que, aquest any, ha estat del 8,3% de mitjana. Les oficines més cares són a l'avinguda Diagonal i al passeig de Gràcia, on el preu per metre quadrat pot arribar gairebé als 20 euros. La resta dels carrers del centre són més econòmics, amb preus d'entre 11 i 17 euros per metre quadrat. Les ofertes, però, són més competitves als afores. Als barris del voltant del centre, com el 22@, la mitjana és d'entre 9,5 euros i 17. La zona més barata és la perifèria de Barcelona, que inclou la Zona Franca, i on podem trobar oficines per set euros el metre quadrat. Aquests preus més ajustats han atret companyies que es plantegen ara traslladar-se a zones d'oficines de nova construcció. La plaça d'Europa i Cornellà s'estan convertint en alternatives al 22@. Concretament, aquí a la plaça d'Europa el 59% dels projectes que s'han engegat ja estan llogats. Tot i així, en aquesta zona encara hi ha 35.000 metres quadrats de solar que inicialment s'havien d'utilitzar per fer-hi oficines i que, de moment, no s'edificaran.
