La compravenda de nínxols entre particulars està a l’ordre del dia. Una cerca per diversos portals web permet veure anuncis de nínxols, sepultures o panteons a la venda, a canvi de diners o fins i tot d’una plaça de pàrquing. Ara bé, si els tràmits i l’acord final es fan sense la intervenció de Cementiris de Barcelona l’acció està considerada il·legal i, per tant, el comprador pot ser víctima d’una estafa.
Segons l’advocat Sergio Santamaría, no pot haver-hi cap contraprestació econòmica amb aquests elements funeraris. “No es tracta d’un dret de propietat: és una concessió administrativa que no és perpètua (50 anys com a màxim) i, per tant, només es permet la cessió gratuïta entre parents o, també, a una tercera persona si hi ha un control rigorós de l’Ajuntament“, explica. Sobre aquesta qüestió, assegura que un nínxol o un panteó són béns de domini públic i, com a tal, estan exclosos del tràfic econòmic.
En aquest sentit, l’advocat diu que el comprador “de bona fe” que pensi que pot adquirir-ne la titularitat “ha de tenir clar que no pot pagar un preu per allò“. “És com si algú vol comprar una platja: no pot haver-hi titularitat privada sobre això. Qui paga, que sàpiga que compra fum o aire“, afegeix Santamaría.
En la cerca d’un interessat a través d’Internet
El Joan és una de les persones que té publicitat un panteó a Internet. En aquest cas, malgrat fer públic l’anunci amb un preu de 74.000 euros, explica que l’ofereix de forma legal: només utilitza Internet per buscar una persona interessada i, un cop trobada, contactarà amb l’Ajuntament de Barcelona per fer el procés de forma legal.
El president de Cementiris de Barcelona, Eloi Badia, recorda que qualsevol procediment per canviar la concessió de qualsevol d’aquests elements funeraris “ha de passar per un procediment reglat” en què intervé aquesta empresa municipal. Cementiris té la potestat d’adquirir, per exemple, una sepultura si està considerada d’interès i, en el cas que hi hagi una negativa per part del venedor, és quan es procedeix a la venda a la tercera persona.
En qualsevol cas, però, el comprador no en rebrà la propietat, sinó la concessió administrativa.
