El preu dels lloguers a Barcelona ha baixat un 4,81 % si comparem les dades del tercer trimestre del 2021 amb les del mateix període del 2020, just abans que entrés en vigor la llei de contenció de rendes que obliga els propietaris a congelar o abaixar els preus. Ara, el preu del lloguer a la ciutat és de 932 € de mitjana, mentre que fa un any era de 979 €, tenint en compte les dades que ha publicat aquesta setmana l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Fent la mateixa comparació, dels mesos de juny a agost de l’any passat amb els mateixos d’aquest any, s’han firmat un 30,24 % més de contractes, d’11.055 a 14.398, segons les dades que es poden extreure de les fiances de lloguer dipositades a l’Incasòl.
Però la baixada en els preus d’un any per a un altre és a causa de la nova llei, o per efectes de la crisi econòmica derivada de la pandèmia? L’inici del confinament l’any 2020 es va traduir en una rebaixa de preus, de 980 € el primer trimestre del 2020 als 960 € del segon. Després d’una recuperació en el tercer trimestre del 2020, els preus han anat a la baixa des de l’entrada en vigor de la llei, fins a tocar terra el segon trimestre del 2021, on el preu era de 903 € de mitjana.
Ara els preus tornen a anar cap amunt
Les dades d’aquest tercer trimestre marquen un canvi de tendència. Els preus creixen de mitjana a Barcelona un 6,38 %, dels 903,28 € dels mesos d’abril a juny als 932,31 € de juliol a setembre.
A tots els districtes hi ha un increment de preus. On més creixen és a Sant Martí, on ara es paga 909 € de mitjana per un pis, mentre que en el trimestre anterior es pagaven 855 €: un increment del 6,38 %. A les Corts hi ha hagut un 4,64 % d’augment, de 1.032 a 1.080 €, i a Sants-Montjuïc la pujada és del 2,23 %, de 789 a 806 €. On hi ha menys diferència d’un trimestre respecte a l’altre és a Nou Barris, on el lloguer s’encareix poc més d’1 €, de 680 a 681 €.
