El quart trimestre del 2022, el preu del lloguer a Barcelona es va situar en una mitjana de 1.077 euros/mes, un 11,76 % més respecte del 2021. Els experts alerten que “aquest ritme de creixement és impossible de mantenir”, en especial perquè els sous no estan creixent al mateix ritme.
El catedràtic d’Economia de la UPF José García Montalbo explica que el principal problema és que cada vegada hi ha menys oferta d’habitatge de lloguer i això fa pujar els preus. Aquest any ha caigut un 16 % el nombre de contractes de lloguer que s’han signat, una xifra que no es veia des de la crisi financera del 2008, quan va caure un 21 %. I les previsions no són favorables. Montalbo creu que la tendència es mantindrà al llarg de tot el 2023, ja que hi ha una demanda molt alta que no està coberta.
Incentivar el mercat de lloguer
El catedràtic de la UPF apunta que la solució és, entre altres mesures, que el mercat es “reajusti”, és a dir que baixin els preus. “El problema és com“, diu Montalbo, mentre no hi hagi oferta continuarà havent-hi una “tensió” molt forta. Per això cal incentivar que els propietaris posin els habitatges al mercat de lloguer i només s’aconseguirà, segons els experts, “amb rebaixes fiscals” o mesures semblants.
