La situació al bloc del carrer de Sant Agustí Vell, 15, al barri de Santa Caterina, s’ha convertit en l’últim pols guanyat pel moviment pel dret a l’habitatge. Després d’un desallotjament d’emergència que va deixar 19 persones al carrer, l’organització sindical ha aconseguit arrencar un compromís a la propietat —el fons New Amsterdam Developers— per rescabalar els danys causats per la manca de manteniment.
Una negligència perillosa
Tot va començar el 10 de maig, quan els Bombers de Barcelona i la Guàrdia Urbana, van haver d’evacuar d’urgència 19 persones de l’edifici de Sant Agustí Vell, 15. El motiu va ser el perill estructural d’esfondrament. Segons denuncien els veïns i el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya, aquesta situació no va ser accidental, sinó fruit d’una fuita d’aigua que la propietat no va reparar correctament. La filtració continuada va acabar descalçant els fonaments d’un mur del vestíbul, fet que va forçar la sortida immediata dels residents.
El sindicat atribueix aquesta degradació de l’immoble una negligència per part de la propietat, que segons asseguren, fa servir la manca de manteniment com a eina de pressió. De fet, el districte de Ciutat Vella ha confirmat que la finca té actualment tres expedients oberts per obres fetes sense la llicència preceptiva.
Indemnitzacions i suspensió de lloguers
Davant el que consideren pràctiques “il·legals i abusives”, els veïns es van organitzar a través del sindicat per exigir responsabilitats. Després d’enviar un burofax denunciant l’incompliment de la normativa de conservació, la propietat va accedir a negociar.
L’acord, que està pròxim a signar-se, preveu que el fons NAD assumeixi totes les despeses derivades del trasllat i el reallotjament. A més, s’ha aconseguit la suspensió dels contractes de lloguer: els veïns deixaran de pagar les mensualitats mentre no puguin residir a casa seva, i el còmput de la durada del contracte quedarà congelat fins que l’edifici torni a ser habitable. Amb aquestes indemnitzacions, els afectats podran fer front als nous lloguers temporals fins que es garanteixi el dret de tornada a la finca.
Tot i l’acord econòmic amb la propietat, el retorn definitiu dels veïns a Sant Agustí Vell, 15, encara no té una data fixada. L’Ajuntament és l’administració encarregada d’autoritzar l’accés a l’edifici un cop es garanteixi la seguretat estructural, un tràmit imprescindible perquè les famílies puguin, si més no, recuperar les seves pertinences que encara es troben dins dels pisos.
Un patró que es repeteix: Bloc Papallona i Gràcia
El cas de Sant Agustí Vell no és un fet aïllat a Barcelona. El fons New Amsterdam Developers és el mateix propietari del conegut Bloc Papallona, a l’Eixample, i d’una finca al carrer de Sant Agustí, 14, a Gràcia. Al Bloc Papallona, el conflicte se centra en la renovació de contractes i la degradació d’un edifici que és considerat Bé Cultural d’Interès Local. A Gràcia, ja hi ha oberta una mediació amb el síndic de greuges promoguda pels sindicats per aturar els processos judicials oberts.
El sindicat, que porta els tres casos, vincula aquests conflictes amb un model de negoci basat en l’especulació i el foment de projectes de coallotjament que voregen la normativa. La portaveu del sindicat, Anna Olesti, afirma que la solució definitiva per aturar aquestes pràctiques hauria de ser l’expropiació de finques com el Bloc Papallona per evitar que el fons continuï obtenint rèdits econòmics de l’habitatge.
La posició de l’Ajuntament
L’Ajuntament ha detallat la seva intervenció des del moment de l’emergència i les accions administratives en curs. Segons el consistori, el dia de l’incident es va activar un equip del CUESB a requeriment dels Bombers i la Guàrdia Urbana. Es va oferir allotjament d’emergència per a 10 de les 19 persones afectades, tot i que finalment només dues persones van fer ús d’aquest recurs durant una nit, ja que la resta disposava d’alternatives pròpies.
El govern municipal afirma el seu compromís amb l’ús residencial de les finques davant de fons d’inversió i manté taules d’assessorament per a veïns afectats per la compra d’edificis. Així mateix, exigeix a la propietat l’aturada dels processos judicials i l’oferiment d’alternatives d’habitatge.
