El que havia de ser una oportunitat s’està convertint en un malson. Els veïns del bloc del carrer de Puerto Príncipe, 29, al barri del Congrés i els Indians, han estat testimonis de múltiples incidències durant aquest primer any vivint als pisos. Filtracions d’aigua, problemes d’aerotèrmia, climatització, presència de rosegadors… és la punta de l’iceberg d’una situació que els inquilins titllen d’insostenible i que, segons diuen, els ha fet sentir maltractats.
En conjunt, parlem de 27 immobles, vuit dels quals són propietat de l’Ajuntament i formen part del parc públic d’habitatge a la ciutat. De fet, van ser els primers que el consistori va comprar en aplicació de la reserva obligatòria del 30 %, l’any 2022.
Ara, “després de molts mesos d’insistència i silenci administratiu”, els veïns en règim de lloguer assequible senten que els comencen a fer cas. En aquest sentit, l’Ajuntament i l’Institut Municipal d’Habitatge han confirmat a betevé el seu compromís per solucionar part dels problemes d’aquests vuit immobles.
“Deficiències que superen la norma”
El 29 de gener, després que la Comissió d’Urbanisme de l’Ajuntament aprovés a petició de BComú una investigació de la situació, consistori i IMHAB, amb l’empresa constructora (Vialser), van peritar i inventariar tots els desperfectes.
El comissionat d’Habitatge, Joan Ramon Riera, reconeix que en aquesta finca s’han detectat deficiències que superen la norma, però a la vegada afirma que les actuacions més urgents ja s’han arreglat.
Parlem, per exemple, de qüestions relatives al sistema elèctric de les llars. Elements indispensables, en alguns casos, per poder disposar de calefacció. Un privilegi del qual algunes llars encara no gaudien fins fa pocs mesos. Aquesta setmana està previst que s’actuï sobre l’aerotèrmia d’alguns pisos i en la col·locació de falsos sostres.
Més endavant —sense dates concretes— es programaran altres millores com ara la reparació d’endolls o la instal·lació de tendals per protegir les llars del sol. Segons denuncia un veí, a l’estiu van arribar als 38 graus dins de casa.
Els inquilins, però, reclamen més intervenció. Des del seu punt de vista, les millores són mínimes i hi ha problemes dels quals encara no tenen resposta. Per exemple, sobre els panys de les portes. Molts veïns es queixen que són “autèntics ganivets” i s’han vist obligats a col·locar-hi proteccions per l’elevat nombre de ferides que han provocat.
Una altra qüestió és la insonorització dels immobles. Llogaters i propietaris denuncien les molèsties que els genera una escola de dansa adjacent al seu edifici fins al punt que “una família va haver de renunciar al seu pis de lloguer assequible”, comenta la Isaura, una de les veïnes afectades. Demana més coordinació a l’IMHAB i l’Ajuntament per solucionar aquest fet: “Que actuïn i deixin d’enviar-nos d’un despatx a un altre”.
L’edifici i els propietaris privats, sense resposta
El bloc, però, està conformat per uns altres 19 pisos en mans de propietaris privats. L’Ajuntament ha deixat clar que només assumirà el cost d’aquelles intervencions relatives als pisos protegits, mentre que les millores de la comunitat o els pisos privats s’hauran de demanar per altres camins: “Els que siguin de la constructora, seran ells; dels nostres, ens n’encarregarem nosaltres”.
Les comunicacions amb la constructora Vialser, però, “sempre han estat difícils”, lamenten els veïns, i afegeixen que fa mesos els van enviar els resultats d’un peritatge privat en què quedaven recollits tots els desperfectes trobats. Els propietaris buscaven que algú se’n fes càrrec, però en la majoria dels casos no van rebre cap resposta.
Un d’ells, el Manel Plasencia, directament se sent estafat. Apunta que aquests pisos —amb un cost de gairebé el mig milió d’euros— “tenen un acabats molt pobres i el pàrquing es troba en condicions lamentables”. Altres problemes són relatius a un aire condicionat “mal col·locat” o “humitats i fuites d’aigua”, que converteixen l’escala de la comunitat en un rierol quan plou.
Per la seva banda, la promotora dels pisos, Aelca, ha explicat a l’Infobarris que els pisos es van entregar als propietaris “amb totes les garanties legals”. Tot i això, confessa que des que es van lliurar les claus dels pisos “poden haver sorgit incidències” a causa, diuen, de les “condicions meteorològiques excepcionals”. Per això, asseguren ja s’estan coordinant amb la constructora per resoldre els problemes ràpidament.
“Si tot continua igual ens plantegem portar les comunicacions per canals més oficials”, diu el Manel, referint-se a la possibilitat que la comunitat exigeixi responsabilitats a la promotora i a la constructora davant dels tribunals.
