Un veïnat de Sarrià, obligat a pagar 600.000 euros per urbanitzar el seu carrer

El carrer de Montclar és l’últim del Peu del Funicular, junt amb el passeig de les Aigües, que encara és de terra i grava. Segons ha pogut saber Infobarris, després de més de 30 anys de reivindicacions, ara l’Ajuntament ha accedit a urbanitzar el tram de 200 metres que encara no ho està, però obliga els veïns a pagar tota la reforma, encara que sigui una via pública. El consistori explica que el reglament de la llei d’urbanisme estipula que les primeres urbanitzacions dels carrers van a càrrec dels propietaris dels habitatges, però els veïns demanen que l’Ajuntament pagui la meitat de l’obra perquè l’import a pagar és molt elevat.

Entre 13.000 i 61.000 euros per família

Els veïns del carrer de Montclar en reben una de freda i una de calenta. Després de més tres dècades demanant a l’Ajuntament que urbanitzés el seu carrer, el consistori ha decidit fer-ho i els ha presentat un projecte que costa més de 600.000 euros. La mala notícia, però, és que les 24 famílies que hi viuen s’hauran de fer càrrec de la totalitat de l’import.

El consistori ja ha comunicat la factura a cada veí i al que li surt més barat haurà de pagar 13.000 euros i el que li surt més car 61.000. Segons explica l’Ajuntament, la quantitat a pagar per família ve determinada per l‘edificabilitat potencial urbanística de la parcel·la i el sostre construït existent, el percentatge de longitud de façana que dona a l’espai a urbanitzar i la ubicació de l’accés de la finca, a més del grau de participació de cada finca a les actuacions d’urbanització ja realitzades.

Els veïns demanen una reforma més senzilla

“L’Ajuntament vol urbanitzar el carrer com si fos el bulevard d’una gran ciutat, i això és un barri de muntanya, on nosaltres simplement el que volem és que no se’ns aixequi pols, passar per aquí i no ensopegar, que si vas amb la moto, no et posis en un reguerot i se’t caigui la moto. O sigui, volem una cosa senzilla per poder transitar”, explica Ricard Quingles, veí del carrer de Montclar, a qui li correspon pagar gairebé 40.000 euros per aquesta reforma.

El Miquel Fígols, veí del mateix carrer, hi està totalment d’acord. A ell li toca desembutxacar més de 30.000 euros per tenir un carrer més adaptat al segle XXI. Critica que el carrer s’hagi d’urbanitzar amb llambordes: “Poden posar el que vulguin, perquè al final el projecte és de l’Ajuntament i faran el que hagin de fer, però que no ens carreguin a nosaltres una obra d’aquesta exquisitesa amb el material. Aquí hi ha gent que no podrà pagar aquests imports, sembla que estiguem en un barri ric, però la gent som treballadors“.

Per altra banda, també demanen poder seguir aparcant al carrer i que el carrer de Montclar no es converteixi en una via de sentit únic com està previst una vegada s’hagi urbanitzat, perquè asseguren, si deixa de ser de doble sentit, els cotxes que van a les escoles dels entorns, encara aniran més ràpid.

Una urbanització va començar el 1993

Un tram de la part inferior del carrer ja es va urbanitzar el 1993 i, de fet, el segon tram s’havia de fer poc després, però no es va arribar a executar mai. Els veïns han hagut d’esperar 32 anys per aquesta segona fase, però l’alegria inicial s’ha vist aigualida per la factura del consistori. La previsió és que les obres comencin a finals del 2026 i inclouen clavegueram, el soterrament de les línies elèctriques i telefòniques, la renovació de l’enllumenat i un paviment amb llambordes. El veïnat ha anunciat que si l’Ajuntament no els fa cas es mobilitzaran i portaran el cas al síndic de greuges.

Parlem amb un urbanista

Andreu Ulied, urbanista i doctor en enginyeria de camins, canals i ports de la UPC, corrobora la versió de l’Ajuntament i explica que han de ser els propietaris que han de pagar la primera urbanització: “Quan tu tens una parcel·la i la vols edificar has de tenir tots els serveis públics, i això vol dir que has d’urbanitzar el carrer de forma que la teva parcel·la passi a ser un solar, i aleshores et poden donar llicència d’edificabilitat. En el passat hi ha casos que, pel que sigui, s’ha construït la casa sense que estigui completament urbanitzat, aleshores el que ha de fer el propietari de la casa és legalitzar-ho i urbanitzar el que li queda pendent com a primera urbanització”, clarifica Ulied. “Si després s’han de fer millores d’urbanització, la llei obliga l’Ajuntament a pagar un mínim del 10 %, i a vegades pot ser més elevat del 10 %, en funció de l’interès públic que hi vegi l’Ajuntament. En el cas de Barcelona, el consistori sol finançar les obres de millora urbanística al 100 %, quan ja la primera urbanització està feta”, afegeix.