Al barri de la Verneda i la Pau, el solar conegut com El Quesito està en disputa. Situat entre el carrer de Santander i el passatge de la Ferradura, la Cooperativa Nuestra Señora de la Fe defensa que són propietat de la cooperativa mentre que l’Incasòl assegura que són terrenys públics i hi vol construir una promoció de pisos dotacionals amb equipaments als baixos.
El solar formava part del projecte de construcció d’habitatge de protecció oficial de la cooperativa, creada als anys 60, però finalment només es van construir 280 pisos dels més de 300 que havien projectat per falta de pressupost.
Un espai d’esbarjo per al barri
Així doncs, els va sobrar una porció de terreny sense edificar i es va decidir convertir-la en un jardí que ha servit tot aquest temps d’espai de trobada i d’oci per als cooperativistes. “Quan érem petits hi veníem a jugar, la gent gran hi tenia una mica d’hort, venien a jugar a cartes o al dòmino… i encara venen!”, explica la Pilar Antón Carrasco, filla d’una de les cooperativistes.
Qui en té la propietat?
Quan l’any 2013, passats 50 anys de la creació de la cooperativa i un cop pagades totes les quotes de la hipoteca, va ser el moment d’escripturar els pisos i els terrenys comuns. Va ser llavors quan es van adonar que la cooperativa havia deixat de constar com a propietària dels terrenys.
Un error administratiu
Segons defensen els veïns, aquests terrenys havien estat cedits al Ministeri d’Habitatge espanyol —tal com es feia habitualment en aquest tipus de promocions per impulsar i finançar la construcció dels pisos— però un cop saldat el deute els cooperativistes n’havien de recuperar la titularitat. Als anys 80, però, amb el traspàs de competències de l’Estat a la Generalitat, l’Incasòl en va assumir la propietat. Segons els veïns, es tracta d’un error administratiu.
El jutjat no els dona la raó
Quan se’n van adonar van intentar recórrer per la via judicial, però el jutjat no els va donar la raó i amb aquesta sentència, ja ferma, l’Incasòl defensa ara que té la titularitat del terreny. Els veïns, però, consideren que els van assessorar malament en el procediment judicial i ara estan recollint més documentació per tal que El Quesito no desaparegui i segueixi sent un espai de trobada del barri.
Al seu favor, els veïns defensen que sempre s’han fet càrrec de les despeses derivades de l’espai. “Durant tots aquests anys hem pagat l’IBI i ara l’Incasòl diu que tot és seu. I a quin cost? Zero!”, diu en Julio Ariño, també fill de cooperativistes i ara soci. A més, l’entitat també ha tingut cura de l’espai i n’ha estat pagant l’assegurança.
Un refugi climàtic
Tot i que ara ja no hi ha tantes criatures entre les famílies dels cooperativistes, El Quesito encara l’utilitzen molts veïns que venen a passar-hi l’estona i fugir de la calor. A més, és un espai que representa un petit pulmó verd enmig de la ciutat.
