compartir
(ACN/Redacció) Un jutjat ha de decidir si s’ha de prorrogar el contracte a un llogater del bloc del carrer de Sant Agustí, 14, del barri de la Vila de Gràcia o si el desnonen per llogar-lo per habitacions. Des del 2023 tota la finca és propietat del fons d’inversió New Amsterdam Developers (NAD) i en Txema Escorsa és el primer dels llogaters del bloc que arriba a judici.
Reclama una pròrroga automàtica del contracte
Aquest professor de secundària de 33 anys defensa que ha continuat pagant el lloguer del pis, encara que n’hagi finalitzat el contracte, perquè considera que encara continua vigent. Al judici ha demanat que se li apliqui la pròrroga automàtica de tres anys del contracte pel fet de viure en zona tensionada i també ha al·legat vulnerabilitat.
La propietat és un gran tenidor
Un jutjat va concloure a l’octubre que l’empresa, NAD, que té una desena de blocs a la ciutat, és un gran tenidor i els llogaters denuncien que vol expulsar-los per llogar els habitatges per habitacions. Segons ha explicat el Txema, dels 11 pisos que té la finca de Gràcia on viu, encara n’hi ha cinc amb veïns. Quatre ja funcionen com coallotjaments i dos estan buits. El Txema assegura que la propietat demana 900 euros per cadascuna de les habitacions dels pisos reformats.
775 euros per un pis de 60 metres quadrats
En Txema Escorsa defensa que ha continuat pagant el lloguer de 775 euros pel seu pis, de 60 m2, malgrat que ha estat denunciat i que la propietat, que va adquirir la finca l’any 2023, s’ha negat a prorrogar els contractes perquè no són “el perfil que volen”, segons ha explicat. “No va haver-hi negociacions. Va venir directament la demanda de desnonament”, ha assenyalat.
Tres veïns amb processos judicials oberts
Ell és un dels tres veïns afectats per un procés de desnonament al bloc. En el cas dels altres dos, s’ha acceptat que es troben en situació de vulnerabilitat, però el jutge no ho ha fet en el cas del Txema perquè “no havia aportat la documentació que ho acreditava”. Ara bé, ell defensa que ha aportat més de 10 documents que indiquen que no es troba “en el millor moment econòmic”.
Un model de negoci en dubte
Amb la nova llei que regula el lloguer d’habitacions, vigent des de l’1 de gener, la propietat pot llogar habitacions però el cost total no pot superar l’índex de preu de lloguer establert per a tot el pis, sempre que sigui menor de 150 m2.
Hi ha, però, una escletxa que permetria seguir llogant les habitacions a 900 euros: si la propietat determina que les lloga per més d’un mes amb finalitats turístiques, cosa que és poc habitual perquè el perfil d’aquests llogaters d’habitacions acostumen a ser estudiants.
El Sindicat de Llogateres ha donat suport al Txema
Arran d’aquest i altres casos similars, el Sindicat de Llogateres demana blindar la regulació catalana de lloguers de temporada i habitacions, i garantir una pròrroga de tres anys als contractes ubicats en zones tensionades.
La portaveu del Sindicat, Carme Arcarazo, ha advertit que el cas del Txema és a causa d’una “llei mal feta” perquè deixa el “forat” del lloguer de temporada i d’habitacions. “Avui ens trobem amb els resultats: famílies senceres que són empeses a haver de marxar de casa pel fraccionament de pisos per fer-hi lloguers d’habitacions”, ha insistit.
