La comunitat de veïns del número 6 del carrer de Tessàlia, al barri del Besòs i el Maresme, s’ha gastat 38.000 euros a preparar tota la documentació necessària per acollir-se al pla de regeneració urbana del Besòs. Es tracta d’una finca amb dèficits estructurals greus, però les obres no s’han pogut iniciar, segons denuncien, per la paralització de l’Administració i per les mancances del mateix pla de regeneració. “Els expedients van estar paralitzats a l’Institut Municipal d’Urbanisme però, a més, hi ha condicions que no són assumibles per una part dels veïns com, per exemple, que no estava subvencionat el cost de la llicència i que no hi havia reallotjaments quan s’havien de fer obres a les bigues o als sostres dels pisos”, explica Teresa Pardo, de l’associació veïnal SOS Besòs.
Arruïnats i amb advertències de sancions
Així, les demores en el procés administratiu els han deixat fora de termini per accedir als fons Next Generation i ara es troben sense aquestes subvencions i sense capital per fer front a cap tipus de reforma. A més, lamenten que l’Ajuntament els va fer arribar una advertència de sanció per no haver fet algunes de les obres estructurals que necessita l’edifici i els instava a fer-les en el termini d’un mes. El consistori, però, assegura que es tracta d’una advertència genèrica que sempre s’inclou en aquest tipus de situacions, però que en aquest cas els ha ampliat el termini per dur a terme els treballs.
El cas de la comunitat de veïns de Tessàlia, 6, és el més rocambolesc però no és l’únic. En total hi ha 21 comunitats al barri que també van iniciar els tràmits per acollir-se al pla de regeneració urbana del Besòs però cap ha pogut iniciar les obres. “Hem fet una inversió per agilitzar els tràmits i ara no tenim res i els fons Next Generation els hem perdut”, explica Neus Tarruella, una de les veïnes afectades.
Abandonats per l’Administració
En el seu cas, les obres ni tan sols eren estructurals sinó que eren per millorar les condicions d’eficiència energètica de la finca. Però en entregar la documentació a l’Institut Municipal d’Urbanisme, assegura, el tràmit va quedar paralitzat de manera inexplicable: “Contínuament ens demanaven que entreguéssim documentació que ja els havíem facilitat”, assegura. Diu que se senten abandonats per l’Administració.
Èxit parcial del pla pilot
Una mica millor els ha anat a algunes de les 10 comunitats que van formar part del pla pilot de regeneració del barri, engegat el 2022. En aquest cas, sí que es van preveure reallotjaments mentre duressin les obres, però denuncien que també hi ha hagut traves i retards inexplicables que faran que només la meitat de les finques puguin rebre les subvencions europees. De fet, n’hi ha dues que ja descarten ni tan sols poder començar les obres.
En culpen el canvi de model de gestió
La culpa, diuen, és del canvi de model que es va aplicar a partir del 2024, coincidint amb el canvi de govern municipal. “Es va impulsar un programa que ja se sabia que seria un fracàs perquè es tenien precedents al barri i en altres territoris de característiques socioeconòmiques semblants”, explica Teresa Pardo. Ara, diu, hi ha conseqüències econòmiques greus per a les comunitats i hi ha casos urgents als quals no s’està donant resposta, com el d’un veí del carrer de Catània que va haver de marxar de casa el novembre del 2024 per risc d’esfondrament i encara no hi ha pogut tornar.
A més, l’associació veïnal SOS Besòs explica que, quan presenten instàncies i reclamacions a l’Institut Municipal d’Urbanisme, la pràctica habitual és el silenci administratiu i consideren que això és una pràctica de violència institucional, ja que, segons diuen, la mala praxi de l’Administració els ha deixat sense reformes ni subvencions europees.
Primers passos cap a una solució
Tot i que no descarten portar aquesta situació a la justícia, la creació, anunciada aquest dimecres, d’una empresa mixta participada per l’Ajuntament i la Generalitat esperen que sigui el principi de la solució que necessiten i, de fet, l’Ajuntament ha assegurat que tots els projectes tiraran endavant amb subvencions que, en alguns casos, poden arribar a cobrir fins al cent per cent de la despesa.
El nou ens preveu aportar una inversió de 415 milions d’euros al barri. Però en espera que arribin els diners —subjectes a l’aprovació dels pressupostos de la Generalitat—, veuen amb esperança com l’Ajuntament ja ha començat a moure fitxa amb l’aprovació en el ple municipal d’abril del pla especial urbanístic per construir entre 70 i 90 pisos públics en dos solars del barri —al carrer del Marroc, 199 i al de Veneçuela, 143— on es reallotjaran els veïns mentre durin les obres dels seus edificis.
