El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL) reclama una reforma legal perquè les comunitats de propietaris puguin intervenir davant el jutjat en casos d’ocupacions que generen problemes greus de convivència. L’entitat alerta que hi ha casos en què les comunitats queden desprotegides quan el propietari de l’immoble no actua o ho fa amb retard.
“Això no és anar en contra de la propietat, al contrari, és enfortir la propietat en benefici de la resta de veïns i garantir una convivència sana”, ha assegurat el president del CAFBL, Lorenzo Viñas. El col·legi planteja modificar l’article 553-40 del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya perquè les comunitats de propietaris tinguin legitimació per intervenir judicialment en aquests casos, especialment quan el propietari és inactiu, es tracta d’una societat en concurs o no hi ha representació efectiva.
Protegir la seguretat del veïnat
El CAFBL insisteix que l’objectiu de la reforma és protegir les persones que conviuen a l’edifici. Segons Viñas, les ocupacions conflictives poden provocar “problemes de convivència gravíssims, danys a les instal·lacions comunes i una sensació d’inseguretat” entre els residents.
L’entitat defensa que el debat no s’ha de centrar únicament en la titularitat de l’habitatge, sinó també en les conseqüències que aquestes situacions tenen sobre la resta del veïnat. Per això, reclama una resposta normativa més clara que permeti actuar quan la comunitat no disposa d’eines efectives.
El cas que ha reobert el debat
La reclamació del CAFBL arriba després que La Vanguardia i RAC1 s’hagin fet ressò de la situació que denuncien els veïns d’un edifici del carrer de Muntaner. Els residents asseguren que un suposat narcopís ha alterat greument la convivència de la finca i expliquen que fa mesos que conviuen amb un tràfec constant de persones, sorolls, baralles i episodis d’inseguretat.
“Estem en perill, ens fa molta por. Aquí hi viuen famílies amb nens petits i gent gran”, ha explicat una veïna a RAC1. Segons el seu relat, “hi ha gent entrant i sortint del pis constantment, crits, cops de porta, baralles… fins i tot un dia un home rondava per l’escala amb un ganivet”.
L’Ajuntament confirma tres instàncies
L’Ajuntament de Barcelona, per la seva banda, confirma que ha rebut tres instàncies relacionades amb aquest cas. Des del mes de gener, els veïns han alertat del trànsit constant de persones al pis, han demanat assessorament legal davant un possible desallotjament i també han denunciat l’acumulació de mobles al balcó de l’habitatge. El consistori assegura que ha atès tots els requeriments i que ha donat resposta a cadascun.
Com a darrera actuació, la Guàrdia Urbana va denunciar aquest dimecres una de les persones que ocupaven el pis per un presumpte delicte d’apropiació indeguda. A més, l’Ajuntament confirma que, arran de les denúncies veïnals, la Guàrdia Urbana i els Mossos d’Esquadra han reforçat la vigilància de la zona i mantenen un seguiment de la situació.
