compartir
L’Ajuntament de Barcelona proposa reduir al màxim el nombre d’habitatges afectats per a la tercera fase del projecte del calaix de Sants, al voltant de la rambla de Sants. Són immobles que, amb el planejament urbanístic actual a la mà, haurien d’anar a terra. Ara, però, el govern Collboni planteja que dels 65 habitatges afectats d’origen, finalment n’hi hagi només 11.
Aquesta reducció de les afectacions només serà possible a través d’una modificació del Pla General Metropolità (MPGM), que el consistori espera poder aprovar inicialment a principis del 2025. Un cop passat el període d’al·legacions, es preveu que l’MPGM quedi aprovada definitivament entre finals del 2025 i principis del 2026.
100 veïns se salven, preservant la identitat del barri
Amb la nova proposta, se salven un total de 54 immobles (amb un centenar de veïns), que s’ubiquen als carrers de Burgos, dels Jocs Florals i de Bonaventura Pollés. Per desafectar-los, el govern Collboni ha inclòs una condició a l’MPGM: hauran de mantenir at eternum el tipus d’edificació actual (planta baixa més un pis, o planta baixa més dos pisos) i, per tant, no podran créixer en altura.
Pel que fa a les finques d’aquests carrers que ara superen la volumetria marcada, també hauran de complir amb la condició en el supòsit següent: si mai van a terra, la nova construcció que les substitueixi haurà podrà ser de, com a màxim, planta baixa més un pis, o planta baixa més dos pisos. Tot plegat significa que es blinda la identitat d’aquesta part del barri amb casetes baixes.
Els afectats es reallotjaran
A l’altra cara de la moneda hi ha els tres edificis que sí que hauran d’anar a terra, que sumen un total d’11 habitatges. Són als carrers de Burgos i de la Riera de Tena. L’Ajuntament reallotjarà les persones que hi viuen en edificis de nova construcció d’habitatge públic, que s’aixecaran al mateix carrer de la Riera de Tena.
Per la regidora de Sants-Montjuïc, Raquel Gil, és una proposta que “tècnicament molt solvent“, ja que “ajuda a solucionar tant la situació dels llogaters i propietaris afectats, com les necessitats del barri de la Bordeta”.
La nova urbanització de la zona preveu fer més zones verdes (en els espais que deixin els edificis afectats, que aniran a terra), construir nous equipaments i habitatge social. En definitiva, diu Gil, es “dignificaran” uns espais que “no han estat cuidats com havien d’haver estat cuidats”.
La solució de Can Vies, per a més endavant
A través de l’MPGM, el consistori també preveu qualificar urbanísticament com a equipaments l’edifici de les antigues cotxeres de TMB de Mercat Nou i l’edifici de Can Vies, ara ocupat. Ara bé, Gil no ha detallat quin tipus d’equipaments acolliran els dos espais ni com es resoldrà l’ocupació de Can Vies: “Ara reordenem urbanísticament per treballar en solucions futures les necessitats del veïnat”, ha sentenciat.
Sigui com sigui, la proposta del govern Collboni pretén posar punt final a 20 anys d’una situació encallada. Els llogaters de les finques afectades pel calaix de Sants denuncien que els propietaris no han fet obres de manteniment davant de la incertesa que tenien. Alguns veïns asseguren que han hagut de conviure amb problemes estructurals.
L’MPGM, per tant, segons l’Ajuntament serà una garantia per tal que, ara sí, els propietaris dels habitatges més degradats els puguin rehabilitar.
