L’Ajuntament de Barcelona fa el primer pas per limitar els lloguers de temporada, després que a la ciutat hagin proliferat considerablement aquests tipus de lloguer. Es tracta d’una Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que defineix i distingeix els diferents usos dels habitatges, entre els que són d’ús permanent i habitual, i els que són temporals. És el pas previ per poder regular els habitatges de lloguer temporal, i concretar quina restricció tindran. La mesura l’han presentat aquest dijous la primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, i la líder de Bcomú a l’Ajuntament, Janet Sanz, en el marc de les negociacions del pressupost municipal per al 2025.
Un calendari llarg
La modificació del PGM s’ha aprovat aquest dijous en la Comissió de Govern i es votarà dimarts vinent en la Comissió d’Urbanisme. Una vegada s’hagin fets tots els tràmits a l’Ajuntament, s’enviarà a la Generalitat, i es preveu que aquesta modificació del PGM estigui llesta l’estiu del 2025. A partir d’aquí, s’haurà d’elaborar un pla especial urbanístic que és el que establirà quina restricció (prohibició o limitació) que tindrà aquest tipus de lloguer. Un calendari llarg, tot que hi ha el compromís d’agilitzar al màxim els tràmits. “La regulació dels lloguers de temporada no pot esperar més“, ha admès Bonet.
A tot això cal afegir-hi que la regulació està en mans d’ERC, ja que es necessiten els seus vots per tirar-la endavant. Per ara els republicans eviten pronunciar-se sobre el sentit del seu vot, tot i haver-se mostrat favorables en ocasions anteriors a la regulació d’aquest tipus de lloguer. En aquest sentit avisen: “Qualsevol iniciativa ha de donar compliment als decrets presentats al Parlament. La solució al problema dels lloguers de temporada supera amb escreix l’àmbit municipal“.
L’objectiu final: limitar els lloguers de temporada i poder restringir-lo per territoris
Tan Bonet com Sanz consideren que hi ha un frau en l’ús dels contractes de lloguer temporal. I per això s’han conjurat per buscar un camí dins les competències municipals per poder regular la situació. Amb la modificació del PGM per “distingir i prioritzar l’ús habitual i permanent de l’habitatge” es podrà aprovar pla especial per podrà prohibir, limitar o restringir els altres usos diferents de l’habitatge habitual. A més, també es podran fer restriccions específiques per districtes, barris o, fins i tot, edificis.
La posició de BComú un cop estigui el pla enllestit és clara. “Creiem que el lloguer de temporada s’ha de prohibir a la nostra ciutat”, ha dit Sanz. En canvi, Bonet considera que s’ha de preservar aquest tipus de lloguer sempre que estigui vinculat a una causa temporal. Pel que fa a les futures prohibicions o limitacions, s’ha mostrat prudent i ha dit que primer cal tenir dades i saber quina és “la realitat”.
Actualment el preu mitjà del lloguer a Barcelona és de 1.131,8 euros al mes, un 5,2 % menys que el trimestre anterior. Aquesta reducció s’atribueix a l’aplicació del topall del preu del lloguer, en vigor des del mes de març. Per contra, però, una part de l’oferta s’ha traslladat als lloguers de temporada, que s’ha disparat un 50 % a Barcelona el tercer trimestre d’aquest any respecte l’any anterior.
