L’Ajuntament de Barcelona ha arribat a un acord amb l’entitat del tercer sector Hàbitat3 per comprar la Casa Orsola. L’operació de compra es farà a través d’una fórmula social col·laborativa. La propietat vendrà la finca per 9,2 milions d’euros, “un 30 % per sota del valor de mercat en aquests moments a l’Eixample”, ha dit l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni. També ha afegit que aquesta operació permetrà suspendre tots els llançaments previstos a la finca i es cancel·laran tots els desnonaments sol·licitats.
“Cap llogater haurà de marxar de Casa Orsola”, ha assegurat. En total, a la Casa Orsola hi ha 26 habitatges i quatre locals comercials. D’aquests, hi ha nou pisos que “a curt termini” ja es podran posar a la borsa de lloguer assequible de la ciutat.
La compra de la Casa Orsola s’ha gestat a l’entorn del procés de mediació obert pel síndic de greuges de Barcelona, David Bondia, i la Fundació Hàbitat3 n’ha estat la impulsora. Segons ha explicat l’alcalde, l’acord s’ha tancat aquest mateix divendres al matí, quan la propietat ha acceptat la venda.
“Els recursos públics són limitats”
En aquesta operació, Hàbitat3 assoleix el 51,4 % (4,3 M €) de la finca i l’Ajuntament el 48,6 % restant (4,7 M €). “És una operació innovadora, extraordinària i pionera“, ha destacat Collboni, que també ha alertat que “els recursos públics són limitats”. En aquest sentit, l’alcalde insisteix que calen “noves regles del joc” i una major regulació del mercat de l’habitatge. “Avui donem una bona notícia, però la situació ens preocupa i ens interpel·la com a poders públics”, ha afegit.
Hàbitat3: “És una bona operació des de tots els punts de vista”
La presidenta d’Hàbitat3, Carme Trilla, ha destacat que aquesta col·laboració publicoprivada “és la línia de futur en què hem de treballar”. Considera que és “la resolució òptima per a tots”, tant pel consistori com per als qui necessiten un lloguer social al centre de Barcelona, “sense guetos”. Trilla també ha destacat que l’Ajuntament donarà un suport financer “importantíssim” i ha remarcat que l’entitat no pot fer operacions, ja que el cost de les quals no quedaria compensat amb els lloguers. La Fundació Hàbitat3 és una gestora d’habitatge social impulsada des del tercer sector que treballa amb les entitats socials i les administracions per garantir el dret a un habitatge digne.
Una mediació sense seure les parts a la mateixa taula
També s’ha congratulat per l’acord el síndic de greuges de Barcelona, David Bondia, que ha celebrat “la discreció” en les negociacions i ha destacat que s’hagi apostat per la mediació i la recerca de “solucions consensuades”. Tot i això ha assegurat que va apostar per parlar amb les dues parts “sense asseure-les a la mateixa taula” perquè creia que sinó “no s’hauria arribat a una solució”.
El propietari havia manifestat l’opció de vendre l’edifici
Aquest mateix dimarts, l’alcalde, Jaume Collboni, ja havia dit que estudiaria les “diferents alternatives” que es posessin sobre la taula durant el procés de mediació entre les parts. I entre aquestes opcions hi havia la de comprar l’edifici. La possibilitat de la compra es va tornar a posar sobre la taula fa uns dies després que el propietari de l’immoble, Albert Ollé, reconegués en una carta oberta que s’estava plantejant vendre la Casa Orsola.
Amb la compra de la Casa Orsola per part de l’Ajuntament es podrà tancar el conflicte entre la propietat i els veïns, que afecta aquesta finca des de fa anys. El 2021 el fons Lioness Inversiones, propietat d’Ollé, va comprar l’edifici i va comunicar als veïns que no els renovaria el contracte de lloguer. La intenció de la propietat era fer-ne pisos de luxe i de lloguer de temporada. El proper 18 de febrer hi havia una ordre de desnonament del Josep, el primer veí afectat judicialment. Un desnonament que s’havia ajornat dues vegades enmig d’una gran mobilització popular.
