compartir
(ACN / Redacció) La Rosario Castelló és l’última veïna de la finca ubicada al carrer d’Entença, 69, a la Nova Esquerra de l’Eixample. Viu al mateix pis des de l’any 1998 i sempre ha pagat el lloguer. Ara, però, ho fa estant fora de contracte i espera amb incertesa i angoixa el seu desnonament.
A finals del 2021 la propietat va canviar de mans fins a arribar al fons inversor Vandor, que ha convertit el bloc en un coliving a mesura que els veïns anaven marxant o acabaven els contractes de lloguer. L’únic pis que no es va arribar a renovar és on viu la Rosario, ja que el 2023, quan vencia el seu contracte, va rebutjar marxar.
Preus desorbitats
La Rosario va decidir esperar-se, com a mínim, fins que acabés el seu contracte per valorar què fer. Fins llavors, va estar buscant pisos al mateix barri, d’on no volia marxar, però els preus de lloguer eren, diu, desorbitats. “Gairebé no hi havia oferta i sobretot n’hi havia molta de lloguer de temporada i habitacions”, recorda.
Després de buscar molt i no trobar cap alternativa residencial va prendre la decisió de no marxar. “Vaig dir: per què em volen fer fora? No ho vaig veure just, era molt injust, perquè no era un problema d’impagaments, simplement ells volien fer negoci”, reflexiona.
Així, tot i tenir l’esperança que la propietat empatitzés amb la seva situació, la Rosario no va aconseguir que li renovessin el contracte. Després de rebre un burofax alertant-la de la situació, fa un any va rebre la notificació que havia estat demandada, una situació que l’angoixa.
1.000 euros mensuals
Amb 63 anys i actualment sense treballar, la Rosario conviu amb el seu fill de 26 anys i continua pagant mensualment uns 1.000 euros de lloguer sabent que arribarà el dia en què, previsiblement, un jutge autoritzi el seu desnonament. Un procés judicial que, confessa, viu amb por perquè es veu al carrer.
Mentrestant, a la finca conviuen sobretot estudiants nord-americans que venen a passar uns mesos a Barcelona. Cadascun, diu, pot pagar uns 800 o 900 euros per habitació, una mica menys del que paga la Rosario per tot el pis.
Buit legal
Quan la Rosario va conèixer que hi havia un fons d’inversió gran al darrere del seu edifici, va decidir buscar ajuda i va contactar amb el Sindicat de Llogateres. El seu portaveu, Enric Aragonès, destaca que en el context actual molts llogaters han decidit plantar-se quan se’ls acaba el contracte i no marxar en silenci, sinó oferir una resistència.
A més subratlla que aquí hi ha un buit legal, “un forat que van deixar expressament per poder seguir apujant preus”, que són els lloguers d’habitacions, els coliving i els lloguers de temporada. Per això, indica, s’ha creat un “incentiu” per fer fora els veïns: “Si renoven el contracte han de respectar el mateix preu, però si fan fora per posar-hi un lloguer de temporada, poden posar el preu que els doni la gana”.
Per exemple, un pis amb un lloguer màxim per llei de 900 euros, si el llogues per habitacions, es pot posar cada habitació al preu que es vulgui, fins al punt de trobar-se que el límit és 900 euros i que cada habitació s’estigui llogant a 800, “triplicant o quadruplicant el preu màxim del pis”.
