(ACN) La Comissió Europea ha publicat aquest dimecres un paquet de recomanacions per als estats membres per lluitar contra la crisi d’habitatge que afecta la Unió Europea. Es tracta d’una llista de propostes que acompanya la Llei d’habitatge assequible aprovada per l’executiu comunitari. En el document, Brussel·les insta els estats membres a adoptar plans “d’acceleració de l’habitatge” en zones tensionades amb l’objectiu d’incrementar l’oferta de pisos. Per això, recomana donar prioritat als permisos per construir habitatge social i assequible, accelerar els permisos de renovació o que s’apliquin terminis d’un màxim de 60 dies per als permisos per “projectes senzills”. La Comissió Europea també recomana gravar fiscalment els pisos buits.
Més construcció i rehabilitació
L’executiu comunitari recomana als governs europeus implementar mesures que permetin accelerar la construcció i la renovació d’habitatges, com ara digitalitzar els processos d’autorització, establir terminis màxims o simplificar els procediments per resoldre recursos. També aposta per afavorir la construcció prefabricada, modular i fora de l’obra tradicional amb l’objectiu de reduir costos i terminis.
D’altra banda, la Comissió Europea demana augmentar “el pes de l’habitatge per sota del preu del mercat, especialment en les zones amb estrès residencial”. Per fer-ho, planteja fixar objectius locals de construcció d’habitatge assequible i social, reservar sòl específic, permetre més densitat urbanística o revisar els sistemes fiscals per afavorir aquests operadors.
També recomana facilitar la rehabilitació i transformació d’edificis en habitatges, incentivar fiscalment l’ús residencial dels pisos buits i impulsar el mercat del lloguer i el lloguer d’habitacions per a joves.
Límits a la revenda d’habitatges
En el document de recomanacions, la Comissió Europea també considera que l’augment del preu del sòl és un dels factors que contribueixen a encarir l’habitatge. Per això, defensa que les administracions tinguin més capacitat per adquirir, gestionar i posar sòl a disposició per construir habitatge. Entre les eines que proposa hi ha que les autoritats comprin sòl i edificis públics o privats, que es creïn agències públiques de sòl o bancs de sòl o que es limiti la revenda d’habitatges, ja sigui restringint els beneficis de la venda o establint “mecanismes de recompra obligatòria”.
Brussel·les també recomana combinar finançament públic i privat per accelerar la construcció i renovació d’habitatges. Segons dades de la Comissió Europea, calen 150.000 milions d’euros addicionals anuals per cobrir les necessitats d’habitatge durant la dècada vinent.
