(ACN) El Tribunal Suprem ha anul·lat el registre únic de lloguer turístic per a pisos que es publiquen a les plataformes digitals perquè considera que l’Estat no té prou competència per crear-lo. En la sentència 620/2026, l’alt tribunal ha estimat parcialment el recurs de la Generalitat Valenciana argumentant que la regulació “se superposa als registres autonòmics existents”.
Amb tot, el Suprem ha suspès únicament els preceptes pel qual es crea el registre únic i, en canvi, ha desestimat el recurs sobre la finestreta única digital d’arrendaments, les obligacions de transmissió de dades de les plataformes en línia i la transmissió de dades amb finalitats estadístiques, que, per tant, continuaran en vigor.
La CE ja havia alertat de risc de duplicitats
La Comissió Europea ja havia avisat el Govern espanyol fa poc del risc de duplicitats en aquest procediment. En aquest sentit, el reglament europeu sobre lloguer de curta de durada estableix “que una unitat no pot estar subjecta a més d’un procediment de registre”. Veus del sector com ara l’Associació d’Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) ja havien advertit que calia evitar duplicitats que puguin “crear inseguretat jurídica i sobrecàrrega administrativa per als operadors que han de complir amb la normativa”.
A la sentència el Tribunal Suprem reconeix que hi ha “una preocupació creixent” pel lloguer d’allotjaments de curta durada tant en l’àmbit estatal com europeu i admet que hi ha hagut un augment constant d’aquesta modalitat d’arrendaments, que ha incidit en la disminució d’habitatges de lloguer residencial.
La situació va portar la UE a dictar un reglament sobre recollida i intercanvi de dades dels pisos turístics. L’alt tribunal afegeix, però, que la norma europea no estableix que el procediment de registre hagi de ser estatal ni incideix en el règim de distribució de les competències dels estats.
En aquest sentit, la sentència no considera “idoni” emparar la creació d’aquest registre en l’article 149.1.8 de la Constitució espanyola ni tampoc en l’article 149.1.13, que estableix que el Govern estatal posa les bases de la planificació de l’activitat econòmica. Segons el Tribunal, la regulació excedeix del que es pot considerar unes “bases” i “se superposa als registres autonòmics existents respecte a la inscripció d’immobles destinats a arrendaments turístics”.
