(ACN / Redacció) El Sindicat de Llogateres calcula que els lloguers han pujat un 0,9 % al conjunt de Catalunya des de la regulació de preus aprovada fa dos anys, un augment acumulat que se situa per sota de la inflació. Amb motiu dels dos anys d’entrada en vigor de la limitació de rendes en zones de mercat residencial tensat, el col·lectiu ha estudiat els efectes de la mesura i conclou que s’ha tallat la “tendència d’augment desbocat”.
En el cas de Barcelona, de fet, l’informe indica que els preus dels nous contractes han baixat un 3,4 %. El Sindicat, però, avisa que hi ha un “desviament” cap al lloguer de temporada, que es va començar a regular a principis d’aquest 2026. També veu “urgent” perseguir “activament” i sancionar els incompliments de la norma.
El document ressalta que després d’un any de vigència del règim sancionador, “només” s’han interposat dues sancions i hi ha 11 expedients sancionadors oberts més. Per això, demana una “actitud proactiva” del Departament d’Habitatge i “agilitzar” la posada en marxa del cos d’inspectors.
L’estudi precisa que a Catalunya, en els 18 primers mesos de regulació —entre el primer trimestre del 2024 i el tercer del 2025, l’últim amb dades disponibles a l’Incasòl—, l’augment de preus ha estat del 0,9 %, mentre que en el darrer període comparable abans de la regulació —entre el primer trimestre del 2022 i el tercer trimestre del 2023—, l’augment acumulat de preus va ser del 14,9 %.
Encara hi ha marge de millora
“La regulació s’ha demostrat com una política que pot aturar la dinàmica d’escalada agressiva de preus i estabilitzar-los, però amb el disseny i la implementació actuals no té capacitat per fer-los abaixar“, afirma el Sindicat de Llogateres. Per això, creu que hi ha “marge per millorar” la regulació, fent-la “més estricta” per evitar “efectes indesitjats” i perquè “abaixi els preus”. Proposa, entre altres, acabar amb les actualitzacions anuals del preu del lloguer, que suposen “pujades encobertes” dins els contractes.
