compartir
L’edifici Estel ha tornat a la vida després de 14 anys, i ha quedat oficialment inaugurat aquest dijous a la tarda. L’han reconvertit en un espai d’oficines sostenibles amb terrasses enjardinades, les darreres tecnologies per garantir l’eficiència energètica i espais compartits per facilitar la interacció dels usuaris.
L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha destacat que l’edifici reflecteix els sectors de l’economia del coneixement, del talent i de la innovació i, a més, “és una meravella arquitectònica que passa a formar part de la ciutat”. L’alcalde, que estava acompanyat de l’arquitecte responsable de la rehabilitació, Albert Blanch, també ha destacat que és una notñicia magnífica per als veïns de l’Esquerra de l’Eixample i de l’avinguda de Roma, “que inicia ara una nova etapa de transformació”.
Imatges de la inauguració de l’edifici Estel
El nou Estel es ven com una nova icona del mercat d’oficines i una de les majors operacions immobiliàries del sector terciari de la història de Barcelona. En total s’ofereixen en lloguer més de 50.000 m3 distribuïts en 13 plantes.
Llogat el 65 % de l’espai
Segons les empreses rere el projecte, Bain Capital i FREO Group, ja s’ha llogat el 65 % de l’espai i la previsió és engegar el 2026 amb totes les oficines obertes. AstraZeneca Global Hub, com ja s’havia anunciat, ocuparà aproximadament la meitat de l’edifici Estel, amb uns 24.000 m². S’espera que hi arribin els seus treballadors a finals d’any.
Les plantes que van de la sis a la 13 estan ara en procés de negociació amb empreses líders en àmbits com la tecnologia, la intel·ligència artificial, el sector Health Tech, grups financers i empreses innovadores del transport. Les plantes més baixes tenen superfícies de fins a 5.000 m², una mida molt difícil de trobar al centre de Barcelona. La superfície mínima d’oficines a l’edifici és de 1.000 m².
Els baixos comercials ja tenen confirmats alguns operadors com Casa Carmen, Honest Greens i un Planet Fitness de 1.700 m². També hi ha converses amb un supermercat sostenible per completar l’oferta.
La Rambla Mitjans, un espai comú de 3.000 m²
L’edifici Estel incorpora a la planta baixa un gran espai comú de prop de 3.000 metres quadrats conegut com la Rambla Mitjans, pensat per fomentar la socialització i el benestar dels treballadors. És una zona d’ús lliure per a tots els usuaris, concebuda com un punt de trobada a la qual s’arriba amb bicicleta o patinet i es concentren diversos serveis comunitaris.
L’espai inclou vestidors, gimnàs, sala de menjador, auditori, cantina amb jocs i una sala de meditació i relaxació. També hi haurà sessions de ioga i activitats dirigides, una sala de lactància i connexió wifi d’alta qualitat. Tot plegat, en una planta baixa amb llum natural gràcies als claraboies i pensada sota criteris de sostenibilitat i connectivitat intel·ligent.
Rehabilitació d’un edifici dels 70
Albert Blanch (BCA arquitectura) ha estat l’encarregat de redissenyar l’edifici Estel, originalment obra de Francesc Mitjans als anys 70. El projecte actual ha prioritzat la rehabilitació a la demolició per reduir la petjada de carboni. També ha volgut fer una picada d’ull al passat i s’ha recondicionat l’antic auditori, situat al soterrani.
A més de dissenyar un interior sostenible i amable, s’ha modernitzat l’aspecte exterior també, amb una envoltant que serveix, alhora, per millorar-ne el comportament tèrmic.
En breu es presentarà el projecte d’urbanització de l’entrada principal per l’avinguda de Roma: una àrea de 8.000 m², que quedarà oberta al públic, però només s’hi podrà accedir amb vehicle des del carrer de València. El projecte inclou quatre plantes d’aparcament i un pati interior amb ombra, pensat com un oasi entre edificis, espai de trobada i conversa.
