La denúncia de la Cambra de la Propietat és clara. En el cas dels desnonaments per impagament de lloguer, els més habituals, els propietaris poden trigar dos anys a recuperar un pis. Aquest organisme denuncia “les traves i obstacles” que alenteixen el procés judicial i suposen una vulneració dels drets dels propietaris. La Cambra desmenteix que darrere la majoria dels desnonaments hi hagi fons voltors i explica que el 75 % dels pisos de lloguer de Barcelona són de particulars, molts de persones que depenen d’aquests ingressos per poder viure. La Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH) desmenteix aquestes xifres i assegura que el gruix dels desnonaments es fa a pisos de grans fons immobiliaris o financers “que volen especular.”
Traves i alentiment del procés judicial
Un dels casos de dilatació del procés judicial que relata la Cambra és el d’una família propietària d’un pis al carrer de l’Hospital. A petició dels inquilins, fa mesos que els van rebaixar el lloguer de 800 a 500 euros, fins que van deixar de pagar. Els propietaris asseguren que havien arribat a un acord judicial ferm per condonar-los el deute, amb la condició que marxessin, però que es neguen a entregar les claus.
La consultora jurídica de la Cambra, Rosa M. Peris, denuncia que en tot el procés “s’han anat posant obstacles per retardar-ho” cosa que, segons el gerent de la Cambra, Òscar Gorgues és “una vulneració dels drets del propietari.” Aquesta entitat apunta que, en alguns casos, els propietaris tarden fins a dos anys a recuperar el pis i lamenten que durant aquest temps, a més de no cobrar les mensualitats, s’han de fer càrrec de les despeses judicials.
El gruix dels propietaris, petits inversors
Pel que fa al perfil dels propietaris, la Cambra afirma que el 75 % dels pisos de lloguer de Barcelona pertanyen a particulars i no a grans fons financers o immobiliaris. El gerent de la Cambra apunta que “els fons voltor són pocs i tenen poca capacitat d’influir al mercat” i apunta que la majoria de propietaris són petits inversors que necessiten els ingressos per viure.
La PAH discrepa d’aquest perfil i confirma que “són molts” els desnonaments que es fan a pisos de grans fons voltor, especialment a Ciutat Vella. I apunta que molts propietaris particulars “tenen 15 o 20 pisos, per tant són grans tenidors”.