L'estudi, fet amb 2.500 compravendes d'habitatges, revela que els preus dels habitatges de segona mà pràcticament han deixat de baixar a Espanya, amb excepcions com Barcelona ciutat, on els preus fins i tot pugen. D'aquesta manera, si a tot l'estat el que es demana per metre quadrat són 1.444 euros, gairebé el mateix que l'any passat i molt lluny dels 3.500 de 2007, a Barcelona la dada se situal als 1.957, amb una crescuda de gairebé el 2% aquest primer semeste respecte al de l'any passat. Dades positives, però no suficients per garantir un repunt real del sector. JOSÉ GARCÍA-MONTALVO, coordinador de l'informe "¿Esto significa que de aquí al infinito ya se acabó todo y en el futuro tendremos una situación mucho mejor? ¿Que avanza una tendencia al crecimiento en un futuro? Creo que esto no es así y no es así mirando los datos de los bancos. Los bancos siguen adjudicándose viviendas. El estoc de viviendas adjudicadas de los bancos sigue creciendo y esto es señal que algun día ese estoc estará en el mercado." L'estudi destaca també la caiguda de l'import mitjà de la hipoteca, que en un any a Barcelona ha baixat dels 105.256 als 96.375 euros. Bastant per sobre del global estatal, on ha passat dels 88.369 als 81.318. PAOLO BOARINI, conseller delegat del Grup Tecnocasa "En la época del boom la cuota de hipoteca podía representar un 50 o 60 por ciento de los ingresos de la persona hipotecada. Ahora estamos a niveles muchísimos más sanos, de un 24?%." De la mateixa manera, ha tocat fons la quota mensual, que ronda, de mitjana, els 484 euros a Barcelona ciutat.

Segons l’informe, a Barcelona el preu del metre quadrat s’ha situat el primer semestre de 2014 als 1.957 euros – 37 € més que al 2013 – de manera que es registra un encariment de l’1,93%. Al conjunt de l’estat, els preus s’han mantingut als 1.444 euros per metre quadrat, lluny dels 3.500 que s’havia arribat a registrar el 2007.

També s’ha reduït l’import mitjà de la hipoteca. A Barcelona la xifra ha passat de 105.256, el primer semestre de l’any passat, a 96.375 el mateix període d’enguany. Dades també més altes que al conjunt de l’estat, on la hipoteca mitjana ha passat de 88.369 a 81.318 euros.

Així mateix, l’informe destaca la reducció del percentatge d’ingressos que l’hipotecat destina a pagar el préstec. Si el 2007 podia arribar a suposar un 60% del sou, ara és del 24%. Pel que fa a les quotes, aquells que han signat una hipoteca per un pis de segona mà a Barcelona durant la primera meitat de 2014, han de pagar de mitjana una mensualitat de 484 euros.

Dades que, en conjunt, apunten a una estabilització del mercat immobiliari, malgrat que els responsables de l’estudi adverteixen que encara no es pot parlar de l’inici d’un repunt del sector. Recorden que les entitats financeres continuen adjudicant-se habitatges i que, per tant, continua havent un estoc que tard o d’hora acabarà sortint al mercat.