El preu dels lloguers és un 65 % més alt que el pressupost que preveuen destinar-hi els llogaters de la ciutat. Segons un estudi del portal immobiliari Pisos.com, l’habitatge més buscat el 2020 va ser un pis de 70 metres quadrats per un preu de 750 € al mes. L’oferta, però, s’allunyava molt d’aquest import: els immobles d’aquestes dimensions es van posar a lloguer per un preu mitjà de 1.238 € mensuals.
Aquesta diferència, de 488 € al mes, suposa un esforç anual per part de l’inquilí de més de 5.800 euros, una bretxa que s’ha ampliat en comparació amb el 2019, quan se situava al 53 %. D’una banda, el preu que poden pagar els ciutadans ha baixat, passant dels 850 del 2019 als 750 del 2020. De l’altra, tot i que les rendes que en demanen els propietaris també s’han reduït, la diferència ha estat menor: dels 1.299 € del 2019 s’ha passat als 1.238 del 2020.
Barcelona, tercera en el rànquing estatal
La distància entre el que poden pagar els ciutadans i les ofertes que troben situa Barcelona entre les ciutats de l’estat en què aquesta problemàtica és més accentuada. En concret, està en tercer lloc, només per darrere de Las Palmas de Gran Canària, on la bretxa és del 80 %, i Madrid, que arriba al 72 %. Amb aquestes dades sobre la taula, el director d’Estudis de Pisos.com, Ferran Font, remarca que a Barcelona “els inquilins segueixen tenint molt difícil trobar un pis que no posi en risc la seva capacitat de pagament”, i més tenint en compte l’impacte que ha tingut la pandèmia del coronavirus en el món laboral.
Si obrim el focus i tenim en compte tota la província, en canvi, Barcelona es troba al quart lloc del rànquing. En aquest cas, la diferència entre l’oferta i la demanda del 51 % del preu. Amb les dades del conjunt de Catalunya, el percentatge se situa al 46 %.
Desajust també en la compra
Pel que fa als immobles de compra, Pisos.com situa el desequilibri entre el preu demandat i el preu de venda dels habitatges en el 66 %. El pis més buscat, de 80 metres quadrats, està penjat als portals per un preu de 361.760 €, mentre que els compradors només disposen d’un pressupost de 217.500 €. La capital catalana se situa en la setena en el rànquing estatal en què hi ha més desajust entre oferta i demanda.
En canvi, si ampliem la lupa al conjunt de la província, tant la diferència com els preus baixen molt. El desequilibri provincial és del 36 %. Els propietaris ofereixen pisos a un preu mitjà de 193.840 €, mentre que els consumidors els busquen per 142.500 €.
