Les tres administracions —municipal, autonòmica i estatal— han coincidit a celebrar com una porta a l’esperança el primer aniversari de la regulació del topall dels preus dels lloguers. Ho han fet amb dades que indiquen que en els darrers 12 mesos s’ha produït una reducció d’un 3,7 % del preu mitjà als municipis de les zones tensionades, una xifra que millora a la ciutat de Barcelona amb un 6,4 % de descens. “Són bones notícies, són dades per a l’esperança. Sobretot per a les famílies i gent jove de Barcelona que volen quedar-se a la seva ciutat i que veien que en els darrers 10 anys hi havia hagut increments inassumibles”, ha apuntat l’alcalde Barcelona, Jaume Collboni.
700 contractes de lloguer nous
També són bones les dades de signatures de contractes. Segons la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, se signen 1.000 contractes cada mes a Catalunya des de la primera declaració de zones tensionades. En el cas de Barcelona, se n’han registrat 700 el darrer any.
Tot plegat, a més, se suma a la major estabilitat dels inquilins en haver augmentat la durada dels contractes. “Som en un camí llarg i complex, cal un treball intens i rigorós”, apunta Paneque, que defensa que els resultats avalen la feina feta i l’impacte positiu que ha tingut la regulació per als inquilins, però també per als propietaris.
Inspiració per a altres ciutats
La ministra d’Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la mateixa línia de celebració que Collboni i Paneque, ha posat la situació de Barcelona com a exemple per a altres comunitats autònomes i ciutats com ara Madrid. “Avui els catalans viuen una situació de millora respecte a altres ciutats espanyoles on quan s’acaba el contracte de lloguer comença el drama. Espero que sigui una inspiració per a altres governants que tinguin la ciutadania atrapada en un mercat de lloguer impossible”. També ha reivindicat “la unió” entre les tres administracions a l’hora d’abordar la regulació i ha recordat que alguns sectors i partits ho veien impossible.
La ministra ha aprofitat per instar els propietaris de pisos de lloguer a abaixar els preus un 5 %, amb l’incentiu de beneficiar-se de les bonificacions a l’IRPF que preveu la regulació del topall de preus. “És un aspecte que no es coneix tant”, ha apuntat.
Més construcció
Malgrat tot, les tres administracions també han coincidit que tenen encara feina, com, entre altres mesures, la construcció de més habitatge protegit, una via, han defensat, per “treure pressió al mercat i aconseguir abaixar preus”.
Collboni ha aprofitat, a més, per celebrar l’aval del Tribunal Constitucional a l’eliminació dels pisos turístics a Barcelona ciutat a partir del 2028, per tal d’incrementar l’oferta de “pisos per viure-hi”.
El lloguer de temporada, “un punt de fuga”
D’altra banda, es manté l’augment del nombre de contractes de lloguer de temporada arreu de Catalunya, una via que han reconegut que representa “un punt de fuga” per a alguns propietaris per evitar el topall de lloguer habitual, però que afirmen que representa menys del 15 % dels contractes de lloguer formalitzats.
A més, tant la ministra Rodríguez com la consellera han recordat que està en tràmit la regulació que ha d’evitar els fraus. “No estem en contra d’aquesta fórmula perquè també és necessària”, han recordat. En tot cas, asseguren que l’increment de lloguers de temporada no ve de bracet amb la regulació del mercat tensionat, ja que a ciutats com Madrid l’oferta creix al mateix ritme.
