(ACN) El preu de compravenda de l’habitatge nou a Barcelona baixarà un 2,5 % aquest 2020, segons un estudi elaborat per la immobiliària CBRE. El motiu és l’impacte del coronavirus, que encara tindrà més efecte en la venda de llars de segona mà. En aquest cas la davallada de preus serà d’entre un 5 i un 6 %. L’informe també preveu una reducció de les operacions de compravenda a la capital catalana d’entre un 10 i un 15 % interanual. A la pràctica, això vol dir que es vendran uns 50.000 habitatges menys. Malgrat tot, la ciutat és una de les zones de l’estat que es veuran menys afectades pel coronavirus.

Més demanda de lloguer

Un altre dels efectes de la crisi de la covid-19 serà l’increment de famílies que apostaran per viure de lloguer. Abans que esclatés la pandèmia, CBRE havia calculat que a finals del 2024, el 26,3 % dels ciutadans viurien en un habitatge llogat. Sota el nou escenari, la immobiliària creu que la quota pujarà.

L’informe també apunta que el volum de compravendes al conjunt del país es reduirà entre un 20 i un 25 % el 2020, i es faran unes 450.000 transaccions. Punts com les illes o la costa d’Andalusia quedaran més tocats a causa del fort pes dels clients estrangers, que aquest any reduiran desplaçaments.

El preus tendeixen a estabilitzar-se

Durant els darrers anys (el període del 2013 al 2019) Barcelona ha estat la segona àrea de l’estat —superada només per Palma— on més s’ha incrementat el preu del lloguer. En aquests sis anys, els lloguers a la capital catalana han pujat un 50 %. No obstant això, el 2019 es van ajustar els preus i el preu mitjà del metre quadrat en les llars de segona mà es va situar en 2.408 euros i en 2.776 en l’obra nova.

Per barris, l’Eixample i Sarrià – Sant Gervasi es mantenen com els dos districtes més cars de la ciutat, amb preus que superen els 4.000 euros per metre quadrats. A continuació hi ha Ciutat Vella, Gràcia i les Corts (amb preus que van dels 3.000 als 4.000 euros per metre quadrat), i Sant Martí i Sants-Montjuïc (entre 3.000 i 3.500 euros).