(ACN) Els joves de fins a 35 anys que vulguin adquirir un primer habitatge poden sol·licitar un préstec a l’Institut Català de Finances per finançar-ne l’entrada per valor del 20 % del pis a partir del 30 de juny. Els préstecs tindran un topall màxim de 50.000 euros i el 80 % restant anirà a càrrec de vuit entitats financeres. Els destinataris no pagaran interessos i hauran de retornar aquesta quantitat un cop hagin amortitzat la hipoteca, amb un termini màxim de carència de 30 anys. Des d’aleshores, disposaran de cinc anys més per retornar el préstec. Per la seva banda, els habitatges comprats mitjançant aquesta fórmula passaran a ser de protecció oficial de forma permanent. El govern preveu destinar 500 milions a aquest programa fins al 2029, uns 100 milions anuals.
Les entitats bancàries adherides a aquest programa són Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, CaixaBank i imagin, LABORAL Kutxa i Bankinter. Les sol·licituds es poden fer a través del web de l’ICF, en el marc del programa Préstecs emancipació i, si són aprovades, caldrà acordar les condicions del préstec.
Les condicions per sol·licitar el préstec
Hi podran optar els joves empadronats a Catalunya d‘entre 18 i 35 anys i els aspirants hauran d’acreditar que és el primer habitatge que compren i que serà la seva residència habitual. En el cas de les parelles, cal tenir en compte que el préstec cobreix el 20 % del valor de l’habitatge i els dos integrants no podran demanar un préstec del 20 % cadascú.
Un altre dels requisits és que els ingressos bruts anuals de les persones que hi viuran no superin l’indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. En cas de ser un únic comprador, els ingressos bruts no podran superar els 80.963,31 anuals i, en cas de ser-ne dos, els 83.467,33 euros. D’altra banda, la Generalitat es reserva el dret de no concedir el préstec si després d’analitzar el cas determina que el sol·licitant no és solvent i no té la capacitat assegurada per retornar l’import del préstec.
El pis s’haurà de vendre pel mateix preu més l’IPC i el cost de les reformes
En cas que els compradors d’aquests habitatges decideixin vendre el pis al cap d’uns anys, la transacció haurà de tenir el mateix import de compra més l’increment de l’IPC corresponent i el cost de les reformes, de manera que el propietari podrà recuperar la inversió i el pis continuarà inclòs dins del règim de protecció oficial. Les reformes hauran d’estar fetes en els primers dos anys i superar els 15.000 euros, mentre que si sobrepassen els 50.000 euros només s’hi podrà sumar un preu màxim al de venda de 50.000 euros.
L’encarregat de gestionar els préstecs serà l‘Institut Català de Finances i els recursos seran aportats per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC).
