Els sectors que defensen l’ús residencial dels habitatges a Barcelona temen que els propietaris de pisos turístics trobin escletxes legals que els permetin postergar-los en el temps i eludir l’erradicació promoguda per l’Ajuntament de cara a l’any 2028. La Federació d’Associació Veïnals de Barcelona (FAVB) creu que la llei ofereix vies perquè aquests allotjaments puguin esquivar les limitacions que vol imposar l’Administració. Per això, plantegen un paquet de mesures per assegurar-se que tots els pisos turístics passin a ser residencials d’aquí a dos anys.
Escletxes jurídiques
La federació de veïns considera que són tres les vies per les quals el lobby dels pisos turístics podria assegurar-se la continuïtat del negoci més enllà del 2028. Primer, portant a judici els casos en què no es renovi la llicència, cosa que permetria mantenir-la vigent tret que el jutge en decretés l’anul·lació durant el procediment.
En segon lloc, aglutinant els pisos turístics en un mateix bloc, fet que obriria la porta als propietaris a demanar un canvi d’ús de l’edifici, passant a constituir hotels, albergs o residències d’estudiants permeses per normativa. I finalment, l’opció més viable segons la FAVB: sol·licitar una pròrroga de la llicència de cinc anys emparada legalment en aquells casos en què la propietat demostri que ha efectuat una despesa substancial en l’habitatge.
Mesures d’anticipació
La voluntat —per part dels propietaris de llicències— d’obtenir el control d’edificis sencers està provocant “l’acceleració de desnonaments en blocs on es concentren els pisos turístics”, assenyala el president de la FAVB, Miquel Borràs. Per evitar-ho i lligar els més de 10.000 pisos turístics de la ciutat a un ús residencial a partir del 2028, la FAVB planteja les mesures següents:
- Inspeccionar i sancionar els habitatges d’ús turístic il·legals, així com els portals immobiliaris.
- Retirar les llicències d’habitatge d’ús turístic (HUT) no activades.
- Establir un reglament municipal dels HUT l’incompliment del qual signifiqui la retirada de la llicència.
- Implantar sistemes de mediació en els conflictes.
- Aplicar sancions als conflictes, inclosa la retirada de la llicència en cas de reincidència.
- Penalitzar la compravenda i l’especulació dels habitatges amb llicències d’HUT.
- Fomentar fiscalment el retorn i recuperació dels HUT per destinar-los al mercat regulat de l’habitatge .
- No modificar el PEUAT a mida dels interessos dels poders econòmics, sinó al servei de la ciutadania.
