PIMEC ha encarregat l’estudi Habitatge, mobilitat i competitivitat de les pimes, a càrrec del president de l’Observatori de la Pime de Catalunya i catedràtic de la UPF-BSM, Oriol Amat, per evidenciar que la tensió residencial ja està afectant el funcionament del mercat laboral i les decisions empresarials a Catalunya.
Com impacta la crisi de l’habitatge a les pimes?
Segons l’estudi, en el qual s’ha fet una enquesta a 400 empreses, la majoria petites i mitjanes, l’escassetat en l’oferta d’habitatge i els preus elevats ja està dificultant el fet de cobrir vacants en un 63 % dels casos. A més, el 83 % de les empreses considera que l’encariment de l’habitatge pressiona a l’alça les expectatives salarials i una de cada dues empreses ha frenat decisions de creixement per problemes d’habitatge i mobilitat.
Un Pacte Transversal per l’Habitatge
Pel fet que la crisi de l’habitatge no sigui només una emergència social sinó que també estigui impactant en el creixement econòmic de les empreses, des de PIMEC reclamen un Pacte Transversal per l’Habitatge, una iniciativa que ja té el suport dels principals agents professionals i econòmics vinculats a l’habitatge com són els API de Catalunya, el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, el Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques i el Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona. L’objectiu és sumar-hi també administracions, municipis, agents econòmics, professionals i entitats socials al voltant d’un full de ruta estable i compartit.
El president de PIMEC, Antoni Cañete, ha remarcat que “sense habitatge assequible no hi ha un mercat de treball eficient, i sense un mercat de treball eficient no hi ha empreses competitives”.
Per la seva banda, la presidenta del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona i de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), Montserrat Junyent, ha lamentat que des dels partits polítics “es parla de l’habitatge com una eina d’intercanvi permanent de vots” i considera que no es fan les polítiques públiques d’habitatge amb les dades reals sobre la taula.
El president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, Lorenzo Viñas, ha afegit que la manca d’habitatge accessible “repercuteix en la salut mental” i també ha destacat el cost en temps i desgast que suposa per als treballadors els problemes de mobilitat per la xarxa de Rodalies o les cues.
Quines mesures recull el Pacte?
Entre les principals propostes hi destaquen l’aprovació d’un marc regulador estable, un increment progressiu de la inversió pública fins al 0,7 % del PIB, el reforç de la col·laboració publicoprivada, la mobilització de sòl per a habitatge assequible i social i la simplificació dels tràmits administratius per agilitzar la promoció d’habitatge.
El document també planteja mesures per facilitar l’accés al primer habitatge, especialment dels joves; revisar la regulació dels arrendaments i de les zones tensionades amb criteris objectius; impulsar una fiscalitat que afavoreixi l’increment de l’oferta assequible i avançar cap a un model que garanteixi el dret efectiu a l’habitatge per a les persones més vulnerables.
Finalment, proposa crear un òrgan estable de governança i seguiment que vetlli pel compliment dels objectius del Pacte i l’avaluació periòdica dels seus resultats.
