(ACN/Redacció) El Parlament ha aprovat una llei pionera per regular el lloguer de temporada i evitar que s’esquivi el topall als preus del lloguer habitual. La iniciativa ha obtingut la llum verda gràcies als vots a favor del PSC, ERC, els comuns i la CUP. Junts, per la seva banda, ha votat a favor d’alguns articles de la llei però ha rebutjat el nucli de la norma.
La cambra ha validat la llei després que el Consell de Garanties Estatutàries l’avalés pràcticament tota. L’òrgan va qüestionar la pròrroga automàtica dels pisos de protecció oficial en zones tensades, i el text final ha incorporat diverses esmenes per impedir que caduquin.
Què diu la llei?
La norma aprovada vincula el lloguer de temporada a un pla especial que en justifiqui l’interès públic i social, així com la idoneïtat de la localització de l’allotjament. També estableix que se’n regulin les condicions d’accés i temporalitat.
Paral·lelament, estipula que en els plantejaments urbanístics dels municipis amb mercat residencial tens, l’ús predominant dels habitatges sigui el de residència habitual i permanent. A banda, la llei també regula el lloguer d’habitacions, amb preus limitats.
El lloguer d’usos residencials tindrà topall de preus
La clau de la nova regulació és saber per quin motiu es lloga el pis. Si és d’ús turístic estarà exclòs d’aquesta norma que comporta un topall de preus, però si és residencial, independentment de la durada, sí que s’haurà d’aplicar.
Per exemple, si algú lloga un pis per estudiar una formació de sis mesos, tot i ser una durada curta, haurà de complir amb la normativa dels lloguers residencials. Això vol dir que el preu del lloguer estarà regulat i tindrà un topall perquè Barcelona es considera una zona tensionada. I si el pis es lloga per habitacions, la suma de totes no podrà passar el topall establert per al pis sencer.
Inspectors que podran sancionar
I com es controlarà quin ús es fa del pis? Al contracte, els llogaters hauran de posar el motiu pel qual el lloguen. Si és d’ús turístic també hauran d’indicar el seu lloc de residència permanent, que ha de ser diferent del pis que es lloga. A més, es crea la figura de l’inspector per controlar, detectar fraus i poder sancionar.
L’Ajuntament l’aplicarà de manera immediata
L’alcalde de Barcelona aquest dimecres ha assegurat que, un cop entri en vigor, treballarà perquè s’apliqui la nova regulació i “perseguirà els defraudadors”. La Generalitat és qui té la competència però Collboni els ha demanat que “fili molt prim amb la inspecció i les sancions” per detectar irregularitats.
Si no sou capaços de inspeccionar els mils pisos llogats en negre , que penseu fe, pena com sempre